ET NYT HJEM UNDER 200 METER FRA AMAGER STRAND, billede 1 af 8
1 / 8

Ridder Stigs Vej 11

2300 København S

Fra Brikk

13.495.000 kr.

121.577 kr/m²

Vurderet 36% over markedet

Ejerudgift 5.867 kr./md.

  • 111 m²
  • 557 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
111 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1993
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
67 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
557 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,0–10,9 mio. kr.

36% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmen om at bo få hundrede meter fra stranden kan blive indfriet her på Amager, hvor I blot skal spadsere lidt ned ad den rolige villavej for at mærke sandet under fødderne og vinden i håret. Som boligen står nu, byder det på 111 kvadratmeter, der råder over et lyst køkken, et badeværelse, to stuer en suite samt én stor stue på førstesalen og en række disponible rum i kælderen på 67 kvadratmeter. De fleste vil nok foretage en gennemgribende ombygning og renovering, eller bygge et nyt drømmehus med mulighed for at bygge over 270 m2 fordelt på 3 plan. I køber jer ind på en hjørnegrund i det trygge og rolige villakvarter ved Amager Strand; her kan børnene færdes sikkert, tegne med kridt på fortovene og sælge kage i deres egen vejbod sammen med nabobørnene. Grunden er omkranset af den høje hæk, der omslutter hele matriklen, og sørger derfor for privatliv fra både naboer og forbigående på vejen. Den hyggelige have byder på frugttræer, et drivhus og et græsareal, hvor ungerne kan boltre sig på. Og kunne det ikke være dejligt med en ny træterrasse, hvor I kan nyde sommerens varme solstråler? I kan i hvert fald anlægge haven, som I har lyst til. Der fås nærmest ikke en bedre beliggenhed på Amager end én i kvarteret her. Ja, jeres kommende helle ligger altså perfekt placeret midt mellem strandvejen og metroen med dertilhørende fred og ro. For enden af vejen ligger Øresund nemlig klar til et svømmetur lige på Amager Strand, hvor de daglige gåture med hunden også kan finde sted. Bevæger I jer den anden vej, finder I Amager Strand metrostation 250 meter væk, der hurtigt kan fragte jer til det indre København. Der er også masser af institutioner at vælge mellem i området, og så kan vi desuden fortælle, at I kommer til at høre til den populære skole Skolen ved Sundet, som børnene selv kan cykle til langs de rolige og hyggelige villaveje. Og når sulten melder sig, finder I gode restauranter langs Amager Strandvej, som altid er et besøg værd. Her får I det hele og meget mere til! Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amager Strand
Ca. 198 m
Bus
Amager Strand St. Metrobus
Ca. 205 m
Dagligvarer
Rosita
Ca. 379 m
Skoledistrikt
Skolen ved Sundet
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 111 m
Se 4 steder mere
Bager
Svaneke Brød
Ca. 279 m · 2 inden for 1 km
Café
Yellow Bird Coffee
Ca. 613 m · 7 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH
Ca. 621 m
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
233 m
Sø
643 m
Motorvej
2,8 km
Jernbane
2,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 674.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.796.000 kr.
Banklån
2.024.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.867 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
71.391 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
59.183 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S