Selv minimalister har brug for stuk, rosetter og smukke træudskæringer..., billede 1 af 8
1 / 8

Ribegade 6, 2. th.

2100 København Ø

Fra Ivan Eltoft Nielsen

19.395.000 kr.

86.585 kr/m²

Ejerudgift 15.573 kr./md.

  • 224 m²
  • 7 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
224 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1903
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.272 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 17,8–22,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

klassiskdetaljerigtcentralt

Mæglerens beskrivelse

PALÆHUSET, står der med store bogstaver over den smukke hoveddør til ejendommen i Ribegade. Som om det var nødvendigt. For som ejendommen står dér på gaden, fortæller den med sit eget palæsprog historien om skønvirkearkitektur, om kærligheden til håndværk, om symmetri og detaljer, vi ikke ser nybygget mere. Øv. Ribegade kan ikke prale af at være lang, slet ikke, men den kunne prale alene for sin beliggenhed. Her er stille og roligt, gaden er en dannet gade og derfor ydmyg for sin plads på Østerbro. Sankt Jakobs Plads ligger lige om hjørnet. Det samme gør Bopa Plads og Victor Borge Plads som med caféer, restauranter og grønne træer har sydlandske stemninger. På Sankt Jakobs Plads er der endda økologisk marked alle lørdage, og så er vi da næsten i Paris, n’est-ce pas? Det er også her, man får sig en sludder for en sladder med tjenerne, der pakker stolene ud for at begynde dagen. Her går kokkene over pladsen i deres hvide kokketøj og henter varer i Michelinkokken Daniel Letz butik. Ja, ingen andre steder i København er stemningen så lokal, så parisisk og så nærværende som her. Ejendommen på matriklen Ribegade 6 er fra 1903 og bygget i en tid, hvor håndværket for alvor udfordrede byggeriet. Skønvirketiden var en skideballe til den dovenskab, som den tidligere stilperiode historicismen bragte med sig. Lejligheden på 2. sal er på 224 m2 med stuk og rosetter, vægpaneler, tunge fyldningsdøre med sprossevinduer og karnap. Selv minimalister har brug for den overflod af skønhed, der kom med Skønvirke. Hjørnealtanen er nordvestvendt, så er her der masser af tidlig morgen sol og sen eftermiddagssol. Og så er der fælles tagterrasse med sol hele dagen. De små gader i kvarteret ligger som hver deres stille landsby med gode skoler. Nordre Frihavnsgade er gaden med de skæve butikker, og Søerne og Fælledparken ligger også lige om hjørnet. De brede gangstier rundt om søerne er små 6 løbe- og gåkilometer. God motion med og uden hund i snor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Trianglen
Ca. 414 m
Bus
Randersgade
Ca. 94 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 113 m
Skoledistrikt
Heibergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 522 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart Østerbro
Ca. 80 m · 14 inden for 1 km
Café
Dallas Supper Club
Ca. 65 m · 53 inden for 1 km
Fitness
Arca Krydsfeltet
Ca. 330 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Apotek
Ca. 250 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
804 m
Sø
534 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
693 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 969.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
15.516.000 kr.
Banklån
2.909.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
15.573 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
109.743 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
92.198 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Østerbro & Nordhavn

88772100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø