Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Danebo, City, billede 1 af 1

Renal Baches Vej 6

9000 Aalborg

Fra EDC

4.550.000 kr.

28.616 kr/m²

Ejerudgift 3.470 kr./md.

  • 159 m²
  • 703 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2001
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
206 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
703 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Renal Baches Vej 6 – en særdeles velindrettet og charmerende villa, hvor spændende arkitektur, gennemtænkt planløsning og gode opholdsrum går op i en højere enhed. Her får du en bolig med masser af personlighed, flotte lysindfald og plads til hele familien i rolige og attraktive omgivelser tæt på både hverdagens bekvemmeligheder og Aalborgs mange tilbud. Villaen har en særdeles attraktiv beliggenhed på en rolig stikvej direkte ud til et grønt fællesareal, som giver en dejlig følelse af luft, plads og fredelige omgivelser. Allerede ved ankomsten mødes du af ejendommens karakteristiske udtryk og den praktiske carport med tilhørende værksted og skur. Indenfor byder boligen velkommen via entré og bryggers, som skaber en funktionel hverdag med gode opbevaringsmuligheder. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken, som ligger i åben forbindelse med den rummelige spisestue. Her skaber de mange vinkler og vinduespartier et helt særligt lys og en hyggelig atmosfære, hvor familie og gæster naturligt samles omkring madlavning, middage og gode stunder. Fra spisestuen er der åben forbindelse til den indbydende opholdsstue, hvilket skaber et lyst og sammenhængende opholdsmiljø med god plads til både hverdag og gæster. For komforten er der gulvvarme i hele huset, hvilket bidrager til et behageligt indeklima og en jævn varmefordeling i alle rum. Forældreafdelingen er placeret for sig selv og byder på et stort soveværelse med walk-in-closet samt eget badeværelse med både badekar og bruseniche – en privat afdeling, hvor komfort og hverdagsluksus er i fokus. Derudover findes endnu et toilet centralt i boligen. Børne- eller gæsteafdelingen rummer flere gode værelser, som giver plads til både familien, hjemmekontor eller hobbyrum. Planløsningen er fleksibel og gør det let at indrette boligen efter familiens behov gennem livets forskellige faser. Udenfor venter hyggelige terrassemiljøer og grønne opholdsarealer, hvor solen kan nydes gennem dagen. Her er god plads til både afslapning, grillmiddage og leg i trygge rammer. Ejendommens indretning skaber samtidig en dejlig forbindelse mellem inde- og udeliv, så haven bliver en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum i sommerhalvåret. Renal Baches Vej er beliggende i attraktive Hasseris – et af Aalborgs mest efterspurgte og veletablerede boligområder. Her får du en fredelig og grøn beliggenhed med kort afstand til både skole, daginstitutioner, legepladser, indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter. Området er kendt for sine smukke villaveje, gode stisystemer og nærheden til både Hasseris Enge og Parterhaven. Samtidig er der nem adgang til Aalborg Centrum, så du får den perfekte kombination af rolige omgivelser og byens mange tilbud inden for få minutters kørsel. En spændende og velholdt villa med masser af sjæl, gode indretningsmuligheder og en attraktiv beliggenhed – perfekt til familien, der ønsker en bolig ud over det sædvanlige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Hasseris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 227.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.640.000 kr.
Banklån
682.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.470 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.562 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.446 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, City

96315000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.