Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Renoveret étplansvilla med plads til hele familien, billede 1 af 3
1 / 3

Gravenstenvej 28

9000 Aalborg

Fra Home.dk

3.850.000 kr.

29.615 kr/m²

  • 130 m²
  • 798 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 14 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
798 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–4,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne villa med stilrent køkken-alrum og skønne terrasserPå Gravenstenvej 28 finder I en indbydende villa, hvor moderne indretning, lyse rum og et dejligt udeliv går hånd i hånd. Her får I 130 m² bolig i ét plan med fire værelser, et stilrent køkken og et stort, åbent alrum, der danner rammen om både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Udenfor venter en skøn træterrasse og en overskuelig have, mens beliggenheden i Hasseris giver jer en attraktiv kombination af rolige omgivelser og nærhed til Aalborgs mange tilbud. Åbent opholdsrum med plads til samværBoligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor det moderne køkken med mørke fronter, køkkenø og god bordplads går i åben forbindelse med spiseafdelingen og stuen. De store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og skaber en fin forbindelse til terrassen og haven. Her er god plads til at samle familie og venner omkring middagsbordet, mens køkkenøen indbyder til både madlavning og uformelle samtaler. Den åbne indretning giver opholdsrummet en luftig og indbydende atmosfære. Fire værelser og en praktisk indretningFra entréen er der adgang til boligens fordelingsgang, hvorfra I når de fire værelser, badeværelset og opholdsrummet. Værelserne giver fleksible indretningsmuligheder, hvad enten I har brug for børneværelser, soveværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Det lyse badeværelse er indrettet med bruseniche, toilet og vaskearrangement, mens det separate gæstetoilet er en praktisk fordel i en travl hverdag. Hertil kommer et bryggers med plads til de praktiske gøremål og opbevaring. Terrasser og have til de lune dageFra opholdsrummet er der direkte adgang til den store træterrasse, hvor der er god plads til både spisebord og loungemøbler. Terrassen indbyder til lange sommermiddage, afslapning i solen og hyggelige stunder med gæster. Haven byder på grønne omgivelser og plads til både leg og afslapning, og den er samtidig overskuelig at holde. Til ejendommen hører desuden en carport på 15 m² samt et skur på 18 m², der giver ekstra plads til opbevaring, cykler og haveredskaber. Attraktiv beliggenhed i HasserisI bosætter jer i et etableret villakvarter i Hasseris med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Her er gode muligheder for at få hverdagen til at hænge sammen med indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter inden for overskuelig afstand. Samtidig er der nem adgang til Aalborg centrum, hvor I finder et bredt udvalg af shopping, caféer, restauranter og kulturoplevelser. Med fjernvarme og energimærke C får I desuden en bolig med en opvarmningsform, der passer godt til en moderne hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Hasseris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 192.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.080.000 kr.
Banklån
577.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.693 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.210 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg - Hasseris

98186200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.