Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rummeligt dobbelthus i familievenligt kvarter - i Hasseris, billede 1 af 8
1 / 8

Kvædevej 2B

9000 Aalborg

Fra Hansen & Thoft

3.650.000 kr.

21.345 kr/m²

Ejerudgift 3.506 kr./md.

  • 171 m²
  • 760 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 154 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1991
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
171 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
760 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–6,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kvædevej 2B – et rummelig og velholdt dobbelthus fra 1991 beliggende i attraktive Hasseris, hvor rolige omgivelser og nærhed til hverdagens faciliteter går hånd i hånd. Boligen byder på hele 171 m² i ét plan og fremstår med en funktionel og gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til familien, som ønsker god plads og komfort i hverdagen. Her får I lyse og indbydende opholdsrum med plads til både samvær og afslapning samt tre gode værelser, hvoraf det ene har adgang til eget badeværelse. Hjemmets naturlige samlingspunkt er de åbne og rummelige opholdsarealer, hvor lysindfaldet skaber en behagelig atmosfære. Køkkenet er praktisk indrettet med gode arbejdsforhold og ligger i åben forbindelse med spisepladsen. Herfra kan man gennem de franske døre trække sig ind i boligens indbydende stue med plads til sofahygge og samvær. Boligen byder desuden på endnu et badeværelse, et bryggers samt en entré med god plads til overtøj. Udendørs får I en dejlig grund på 760 m² med plads til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener på den store træterrasse. Haven er overskuelig og nem at holde, samtidig med at den giver gode muligheder for ugeneret udeliv for både børn og voksne. Beliggenheden på et lukket vænge i denne del af Hasseris er særdeles attraktiv med kort afstand til Gl. Hasseris Skole, institutioner, indkøb i Hasseris Bymidte, grønne områder og Aalborg centrum. Området er kendt for sin rolige atmosfære og gode naboskab – ideelt for familien, der ønsker trygge rammer tæt på byen. Kort sagt: får I et velholdt og rummeligt familie-dobbelthus med attraktiv beliggenhed og plads til hele familien – klar til nye ejere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 182.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.920.000 kr.
Banklån
547.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.506 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.228 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.926 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hansen & Thoft

72100128

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.