Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Skøn og velholdt villa i Hasseris Enge - helt lukket have med stor terrasse og markise, billede 1 af 8
1 / 8

Carlo Wognsens Vej 22

9000 Aalborg

Fra Thorkild Kristensen

4.995.000 kr.

30.833 kr/m²

Ejerudgift 3.794 kr./md.

  • 162 m²
  • 700 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 377 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2002
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
162 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

· Tidløst design og lækre arkitektoniske detaljer · Håndstrøgne mursten fra Petersen Tegl og sorte vingetegl · Super beliggenhed i lukket, børnevenligt område · Dejlig terrasse med markise · Køkkenalrum og stue med loft til kip · Velholdt og lige til at flytte ind i · Mulighed for fantastiske ture ved fjorden Velbeliggende i Hasseris Enge Denne dejlige, grundmurede villa ligger på en blind vej i et lukket beboelsesområde, hvor børnene trygt kan lege og færdes, og de voksne kan glæde sig over stille og fredelige omgivelser. Hele stemningen er lidt landsbyagtig med hensyn til den nærværende atmosfære og de dejlige grønne omgivelser. Man kan hurtigt komme til fjorden for at gå eller løbe en tur, mens man nyder udsigten. Samtidig bor I tæt på Hasseris Bymidte med forretninger, ligesom der kun er kort vej til Gl. Hasseris Skole og Hasseris Gymnasium. Man kan dyrke sport på KFUMs baner i nærheden og gå til zoologisk have. En på alle måder skøn beliggenhed for både børn og voksne. Perfekt planløsning og tidløst design Boligen er tegnet og opført af den nuværende ejerfamilie, som således er den eneste ejer af villaen. Huset er opført i gode materialer hele vejen igennem. Murstenene er af den håndstrøgne type fra Petersen Tegl, og tagbelægningen er sorte vingetegl. Vinduerne er af mahogni og med til at understrege stilsikkerheden, tidløsheden og kvalitetsniveauet. Det håndværksmæssige arbejde er også præget af høj kvalitetssans. Indenfor kan I se frem til en gennemtænkt planløsning, der gør huset ideelt til en familie med to børn og behov for et godt hjemmekontor. I voksenafdelingen er der soveværelse, walk-in garderobe og badeværelse med to håndvaske. Børneafdelingen ligger i modsatte side af huset og byder på to værelser og badeværelse. De fælles opholdsrum består af et stort køkkenalrum og en stor stue, der er forbundet af franske døre. Begge har loft til kip og en loftshøjde på 3,5 meter. I stuen er der et fantastisk lysindfald fra den vestvendte gavl med vinduer fra gulv til spidsen af loftet. Køkkenbordpladen er af granit, og det hele er bare i orden og lige til at tage i brug. Nem have med dejlig terrasse Haven er velanlagt med et åbent udtryk foran huset, mens I bagtil får en privat terrasse, der ligger i læ af to husmure og kan overdækkes af en stor markise. Her er der plads til det søde sommerliv med solbadning og hyggelige grillaftener med familie og venner. Børnene har plads til at lege på den store plæne. Haven er nem at holde, for dem der vil havde det sådan. Og der er også plads nok til at selv den mest ivrige haveentusiast kan anlægge alle de grønne projekter, man drømmer om. Desuden er der en flot carport med tilhørende skur, hvor der er strøm og plads til at pusle cykler og opbevare effekter. Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek helt gratis, og vær blandt de første der får besked om nyheder der matcher dine boligønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Jeronimusvej
Ca. 391 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 898 m
Skoledistrikt
Gl. Hasseris Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Rotunden
Ca. 901 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 1,4 km
Café
Chartwells UCN Sofiendalsvej
Ca. 1,5 km
Fitness
Hasseris Fysioterapi og Motionscenter
Ca. 1,5 km
Apotek
Hasseris Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.794 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.047 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.528 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Hasseris

96316000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.