Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Svend Engelunds Vej 27

9000 Aalborg

Fra EDC

4.950.000 kr.

30.000 kr/m²

Ejerudgift 3.968 kr./md.

  • 165 m²
  • 748 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2010
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
207 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
748 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–5,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

- Fuldmuret villa med vandskurrede vægge og delvis loft til kip - Soveværelse + 3 gode værelser - Helt lukket og uforstyrret have - Teenage/børneafdeling med eget badeværelse - Forældreafdeling med badeværerelse og walk-in Boligen byder velkommen i en lys entré med adgang til et praktisk bryggers, begge indrettet med stilrene, grebsfrie elementer. Fra bryggerset er der adgang til et stort værelse, som er oplagt som gæsteværelse, hjemmekontor eller teenagerum. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken/alrum, hvor loft til kip, de store vinduespartier og de lyse, grebsfrie elementer skaber en indbydende atmosfære. Her er god plads til både hverdagslivet og de store middage med familie og venner. Fra alrummet er der direkte udgang til den solrige sydvestvendte terrasse og den helt lukkede, ugenerede have, hvor solen kan nydes fra middag til aften. Planløsningen er ideel til børnefamilien med en separat børne- eller teenageafdeling, hvor to rummelige værelser deles om et flot badeværelse. I den modsatte ende af huset finder I den private forældreafdeling med stort soveværelse, walk-in-closet og eget badeværelse med både badekar og bruseniche – hvor hverdagen kan begynde og slutte i rolige omgivelser. Den lyse opholdsstue ligger i åben forbindelse med alrummet og imponerer ligeledes med loft til kip og et skønt lysindfald. Herfra er der udgang til en overdækket terrasse, som forlænger udesæsonen og skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv. Til ejendommen hører desuden en muret dobbeltgarage med elporte, som matcher villaens eksklusive udtryk og giver god plads til både biler, opbevaring og hobby. En særdeles velholdt og indflytningsklar villa med en attraktiv beliggenhed i et af Aalborgs mest eftertragtede kvarterer – perfekt til familien, der ønsker kvalitet, funktionalitet og trygge omgivelser. Hasseris Enge er blandt Aalborgs mest attraktive og eftertragtede boligområder – et moderne villakvarter, hvor arkitektur, natur og byliv går hånd i hånd. Området er kendetegnet ved rolige, lukkede villaveje, grønne fællesarealer og et velfungerende stinet, som gør det nemt og trygt at komme rundt til fods eller på cykel. Fra boligen er der kort afstand til Gl. Hasseris Skole, flere daginstitutioner, Aalborg KFUMs omfattende idrætsfaciliteter og de naturskønne omgivelser omkring Hasseris. Samtidig ligger Aalborg Midtby blot få minutters kørsel væk, så caféer, kulturliv, shopping og arbejdspladser altid er inden for nem rækkevidde. Området appellerer til familier, som ønsker fredelige omgivelser uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder. Her får I en sjælden kombination af moderne boligkvarter, stærkt lokalmiljø og nærhed til både natur og by – en kombination, som gør Hasseris Enge til et sted, hvor mange vælger at blive boende i mange år. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Hasseris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 247.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.960.000 kr.
Banklån
742.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.968 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.002 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.524 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96314000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.