Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Eksklusiv og moderne familievilla med attraktiv beliggenhed i Hasseris, billede 1 af 8
1 / 8

Hasserisvej 278

9000 Aalborg

Fra Hansen & Thoft

5.595.000 kr.

29.141 kr/m²

Ejerudgift 4.257 kr./md.

  • 192 m²
  • 776 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 147 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
192 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
776 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–7,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hasserisvej 278 – en imponerende og gennemført villa, hvor kvalitet, komfort og moderne familieliv smelter sammen i en sjældent helstøbt boligoplevelse. Her får I en indflytningsklar ejendom med hele 192 velindrettede kvadratmeter i ét plan, skabt til familien, der ikke ønsker at gå på kompromis med hverken plads, kvalitet eller funktionalitet. Allerede ved ankomsten fornemmes boligens indbydende atmosfære og høje standard. Indenfor mødes I af en gennemtænkt planløsning med hele fem værelser, der giver en enestående fleksibilitet til den moderne familie. Her er plads til både børneværelser, hjemmekontor, gæsteafdeling og hobbyrum – alt sammen indrettet med fokus på hverdagens behov. Boligens naturlige samlingspunkt er de lyse og elegante opholdsrum, hvor køkken, spiseafdeling og stue smelter sammen i et åbent og harmonisk miljø. Det stilrene Invita-køkken fremstår eksklusivt med mørke elementer, og den flotte stenbordplade på køkkenøen fuldender udtrykket. Her kan man ikke andet end at nyde madlavningen, mens de store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en skøn forbindelse mellem ude og inde. Resultatet er en bolig med en særlig rummelighed og atmosfære, der skal opleves. Boligen byder desuden på to veludførte badeværelser fra 2021 samt et praktisk bryggers. Udendørs fortsætter oplevelsen på den 776 m² store grund, hvor der er god plads til både afslapning, leg og hyggelige sammenkomster med familie og venner. De dejlige terrasseområder indbyder til lange sommeraftener under åben himmel, mens garagen giver ekstra plads til både bil og opbevaring. Villaen er opført i 1967 og fremstår totalrenoveret i 2021, samt tilbygget i 2023 - moderne og indflytningsklar. Her forenes klassisk byggekvalitet med nutidens stil og komfort på fornem vis. Beliggenheden er blandt Aalborgs absolut mest eftertragtede. I attraktive Hasseris får I kort afstand til bl.a. Gl. Hasseris Skole, Stolpedalsskolen, Hasseris Gymnasium, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter og naturskønne områder, samtidig med at Aalborgs pulserende byliv kan nås på få minutter. Området er kendt for sine trygge omgivelser, attraktive villakvarterer og stærke lokalmiljø. Her er tale om en sjældent udbudt kvalitetsvilla, hvor beliggenhed, rummelighed og moderne komfort går op i en højere enhed – og hvor rammerne er skabt til mange års familieliv i særklasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Hasseris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 279.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.476.000 kr.
Banklån
839.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.257 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.423 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.362 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hansen & Thoft

72100128

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.