Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Indbydende og rummelig kvalitetsvilla i Hasseris Enge, billede 1 af 8
1 / 8

Johannes Hofmeisters Vej 7

9000 Aalborg

Fra Hansen & Thoft

6.995.000 kr.

29.268 kr/m²

Ejerudgift 4.943 kr./md.

  • 239 m²
  • 1.109 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
239 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2002
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.109 m²

Boligen har

  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–8,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende villa, attraktivt beliggende i Hasseris Enge, på Johannes Hofmeisters Vej 7. Her får du en harmonisk kombination af moderne arkitetur, gode pladsforhold og en skøn, stor grund. Ejendommen fremstår lys, rummelig og indflytningsklar og danner nogle særdeles attraktive rammer om familielivet. Allerede ved ankomsten mærkes boligens gode rumfornemmelse. Den store hall byder velkommen med et flot lysindfald og giver en indbydende introduktion til resten af hjemmet. Køkkenet udgør et naturligt samlingspunkt i boligen. De hvide, glatte overflader skaber et stilrent udtryk, mens de store vinduespartier sørger for masser af dagslys og en dejlig kontakt til haven. Her er der gode rammer for både hverdagens måltider og hyggelige stunder med familie og venner. Boligens opholdsrum er lyse og behagelige med store vinduespartier, der trækker haven og omgivelserne helt tæt på. Her er god plads til både afslapning, samvær og gæster, og fra spisestuen er der direkte udgang til terrassen, hvor sommerens måltider og rolige stunder kan nydes i det fri. Villaen byder på flere gode værelser, hvoraf tre er placeret på førstesalen. Værelserne har en fin størrelse og et godt lysindfald, og boligens veludnyttede kvadratmeter giver gode muligheder for at indrette hjemmet efter familiens behov. Udenfor venter en stor og velholdt have med rigelig plads til både leg, afslapning og hyggelige sammenkomster. Den rummelige grund giver gode muligheder for at nyde udelivet, hvad enten det er med grill på terrassen, aktiviteter på plænen eller en stille kop kaffe i solen. Til ejendommen hører desuden en stor dobbeltgarage med elporte og god plads til både biler og hobbyaktiviteter. Hertil kommer et rummeligt depot samt et isoleret loftrum, som giver særdeles gode opbevaringsmuligheder. Beliggenheden i Hasseris Enge er tæt på det meste. Her får du rolige og attraktive omgivelser med nærhed til grønne områder og samtidig nem adgang til indkøb i Hasseris Bymidte, Gammel Hasseris Skole og fritidsaktiviteter i bla. KFUM Hallen. Området byder på en god kombination af fredelige omgivelser og kort afstand til hverdagens mange behov. Her får du kort sagt en lys og rummelig villa med plads til familielivet både inde og ude – og med en attraktiv beliggenhed i Hasseris Enge.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Jeronimusvej
Ca. 278 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 947 m
Skoledistrikt
Gl. Hasseris Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Rotunden
Ca. 779 m
Se 3 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 1,2 km
Fitness
Hasseris Fysioterapi og Motionscenter
Ca. 1,4 km
Apotek
Hasseris Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.943 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.907 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.579 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hansen & Thoft

72100128

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.