Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Edgar Funchs Vej 19, Hasseris Enge, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Edgar Funchs Vej 19

9000 Aalborg

Fra Nybolig

8.150.000 kr.

33.539 kr/m²

Ejerudgift 4.053 kr./md.

  • 243 m²
  • 801 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 128 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
243 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
203 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
801 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–8,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

6 store værelser til den store familie. Plads, lys, kvalitet og lækre løsninger – det er blot nogle af de ord, der beskriver jeres nye hjem, for I bliver de heldige ejere af en stor og flot villa med en gennemført indretning. Familielivet foldes ud over 243 m2 fordelt på to etager med nogle gode, store rum, og så får I tilmed hjemme i Hasseris Enge. Eftertragtet adresse i Hasseris. Allerede før I forelsker jer i huset, kan I glæde jer over beliggenheden. Huset ligger helt perfekt i det attraktive Hasseris Enge, hvor I flytter ind i de trygge rammer af en lukket villavej, som indrammes af natur og grønne områder. I kvarteret er der legepladser og mange børnefamilier, som sætter pris på både naturen, stisystemerne og den korte vej til hverdagens gøremål. Der er gåafstand til KFUM-Hallerne og Gl. Hasseris Skole, og der er ikke langt til Hasseris Bymidte, hvor I både kan handle og finde specialbutikker – og så har I ikke mere end fire kilometer til Aalborg C.Rammen om det gode udeliv. Huset er fra 2008, og der er tale om ægte kvalitetsbyggeri, som præsenterer sig med hvidpudset facade, småsprossede vinduer og gesims under tegltaget. Side om side med huset ligger en dobbelt garage med adgang til både husets bryggers og til et af de mange skønne terrassemiljøer, der omkranser boligen. Der venter en velanlagt og ugeneret have, der orienterer sig mod syd. I kan starte dagen i den østvendte gårdhave og senere følge med solen om på de lækre terrasser i forlængelse af huset. Lyst og indbydende fra start til slut. De gode oplevelser fortsætter indendørs, hvor I bliver mødt af lyse, venlige omgivelser, hvor end I går hen. I husets ene ende ligger en separat børneafdeling med et badeværelse, tre værelser samt adgang til yderligere to værelser på en dejlig førstesal med loft til kip – og i modsatte ende findes forældreafdelingen med eget bad og walk-through. I hjertet af det hele venter et åbent køkken-alrum med et flot køkken, en brændeovn og franske døre mod den lyse stue. En helt igennem flot villa til den kræsne køber, som vil have kvalitet, stand og en optimal planløsning - så er dette huset for jer. Velkommen hjem !

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Hasseris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 407.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.520.000 kr.
Banklån
1.222.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.053 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.625 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.252 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.