← Tilbage
Liebhaverbolig på en af Hasseris Enges bedste adresser, billede 1 af 8
1 / 8

Alfred Munkholms Vej 13

9000 Aalborg

Fra &Living

10.500.000 kr.

38.462 kr/m²

Ejerudgift 4.773 kr./md.

  • 273 m²
  • 989 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 124 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
273 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2010
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
989 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en ejendom, der på fornemmeste vis forener eksklusiv arkitektur, kompromisløs kvalitet og en af de mest attraktive beliggenheder i Hasseris Enge. Her bor I ugeneret og naturskønt på et lukket vænge, omgivet af grønne fællesarealer og trygge stisystemer, der forbinder området med skoler, institutioner, indkøb og alt det, familien har brug for i hverdagen. Boligen rummer hele 317 etagemeter og er skabt til den store familie, der ønsker god plads uden at gå på kompromis med hverken komfort eller æstetik. Planløsningen er gennemtænkt med fire store børneværelser samlet i deres egen afdeling, mens forældrene kan trække sig tilbage til en privat suite med eget badeværelse og en rolig atmosfære. Allerede ved ankomsten mærker man den særlige kvalitet, som kendetegner ejendommen. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor fra alle vinkler og skaber en fantastisk rumfornemmelse sammen med de flotte loftshøjder på op til tre meter. Resultatet er et hjem fyldt med lys, luft og en eksklusiv stemning, som opleves i hele boligen. Ejendommen blev gennemgribende opdateret i 2021 med blandt andet nye elinstallationer, Genvex-anlæg og flotte trægulve, hvilket betyder, at boligen fremstår moderne, indflytningsklar og i en kvalitet, der sjældent ses. Udemiljøet er også gennemtænkt og i særklasse. Her finder I flere hyggelige terrassemiljøer, et lukket gårdhavemiljø samt et helt privat wellnessområde med spa og udendørsbruser – et sted hvor sommerdage, lange aftener og hyggelige stunder med familie og venner får de perfekte rammer. Dette er ikke blot en villa med mange kvadratmeter. Det er et hjem for familien, der ønsker noget særligt – en bolig med plads, privatliv, eksklusive detaljer og en beliggenhed, som hører til blandt de absolut bedste i Hasseris Enge.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Hasseris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 525.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.400.000 kr.
Banklån
1.575.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.773 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
55.755 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
46.256 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Aalborg | Nordjylland

88449813

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg