Ravnhøj 82, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Ravnhøj 82

9000 Aalborg

Fra Estate

11.995.000 kr.

51.481 kr/m²

Ejerudgift 4.992 kr./md.

  • 233 m²
  • 792 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 133 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
233 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2005
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
792 m²

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ravnhøj 82 er en villa, der skiller sig markant ud fra det sædvanlige. Arkitekturen er moderne og kompromisløs med rene linjer, store glaspartier og en materialepalet, der giver huset et eksklusivt og næsten internationalt udtryk. Boligen er opført med stor fokus på lys, udsigt og sammenhæng mellem inde- og udeliv. Særligt førstesalen imponerer med det store opholdsrum, hvor køkken/alrum og stue smelter naturligt sammen omkring de store vinduespartier og terrassen, som åbner huset mod det omkringliggende landskab. Her er en udsigt og en ro, man sjældent finder så centralt i Aalborg. Hjemmet rummer 223 velindrettede boligkvadratmeter samt 90 m² kælder. Planløsningen er gennemtænkt med gode værelser, walk-in, flotte badeværelser og en imponerende entré med højt til loftet og elegant trappe. Overalt fremstår villaen lys, stilren og gennemført med eksklusive materialevalg, store åbne rum og en atmosfære, der både føles moderne og varm på samme tid. Kælderen er integreret som en naturlig del af boligen og giver masser af muligheder til både vinrum, træning, hobby eller ekstra opholdsrum. Udendørs fuldendes helheden af de store terrassemiljøer, den enkle beplantning og den markante arkitektur, som gør huset til noget helt særligt. En sjældent udbudt liebhavervilla, hvor arkitektur, udsigt og kvalitet går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stolpedalsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.992 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
63.233 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
52.381 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalborg

98134020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg