Intet foto

Nørholmsvej 165

9000 Aalborg

Fra Lokalbolig

9.800.000 kr.

57.310 kr/m²

Ejerudgift 3.883 kr./md.

  • 171 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 454 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
D

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er en sjælden mulighed for at erhverve en rendyrket hesteejendom med tilhørende lige knap 20 HA, som der er udlagt til folde og græsenge hvorfra der er selvforsyning med hø. Ejendommen fremstår i dag med eksklusive faciliteter til hestehold - nuværende ejer har trænings- og stutteridrift indenfor travheste. Men ejendommen vil naturligt også være velegnet til andre typer af heste- eller dyrehold. Nuværende ejer har erhvervet ejendommen i 2008, og har siden foretaget massive investeringer i ejendommen. Der er således investeret store beløb til bl.a. opførelse af 2 separate staldbygninger indeholdende i alt 32 moderne bokse, rytterstue, vaskeplads og alt der hører sig til for at befinde sig i toppen af travsporten. Endvidere er der brugt store summer på at dræne det omkringliggende areal, således foldene kan benyttes hele året. Og der er opsat kilometervis af smukt sort Dallas-hegn rundt foldene og eksternt markareal ved Hasseris Skov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørholm Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gl. Hasseris Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 490.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.840.000 kr.
Banklån
1.470.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.883 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
51.466 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
42.600 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Aalborg ApS

70602019

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg