Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Jens Kalstrups Vej 36, Hasseris, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Jens Kalstrups Vej 36

9000 Aalborg

Fra Nybolig

5.398.000 kr.

25.583 kr/m²

Ejerudgift 3.406 kr./md.

  • 211 m²
  • 983 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 7 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
211 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
116 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
983 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–6,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flyt til Hasseris. Lukkede villaveje, smukke ejendomme, korte afstande og grønne fornemmelser; velkommen til attraktive Hasseris, hvor hverdagen skal udspille sig i rammerne af en velopdateret 70’er-villa med 281 etagemeter at rykke familielivet ind i. Gode, trygge rammer. Rolige veje og gode stier forbinder jer med de fleste af hverdagens fornødenheder, når I bosætter jer her for enden af Jens Kalstrups Vej. Der er gåafstand til daginstitution, skole, Netto og KFUM Hallen, og I finder det hele inden for omtrent en kilometer. Overfor Gl. Hasseris Skole tilbyder Rotunden en grøn pauseplet, og det samme gør Stolpedalsparken, som I passerer på cykelturen til centrums gader. Et skønt uderum. En klassisk altan vidner bl.a. om byggeåret, men opdageringer tæller et udskiftet tag og generelt vedligeholdelsesfrie materialer. Udelivet får gode vilkår i haven, for den er ideelt vendt mod sydvest. Det er altså godt med aftensol, og med velplejede grønt, svungne bede og urtehave er stemningen sat, mens den sydvendte gårdhave er kronen på værket i. Derudover får bilerne godt hjemme under carportens tag. Moderne, men med personlighed. I overtager rigtigt mange gode etagemeter, der fra kælder til kvist fremstår velholdte, lyse og milde. Boligen giver jer tre store værelser samt et oplagt kontor, to badeværelser, et bryggers og endelig nogle meget behagelige opholdsarealer. Køkken-alrummet lægger op til selskab; der er endda gjort plads til vinkøleskab. Derudover sørger Troldtekt-lofterne for en behagelig akustik. Opholdsstuen venter ovenpå, hvor I kan gå direkte ud i eftermiddagssolen på altanen, hvor der er udsigt helt mod Frejlev. Alt i alt præsenterer huset sig med en bred vifte af indretningsmuligheder, der kun bliver bredere endnu, når I går på opdagelse i kælderen. Den råder over 70 kvadratmeter, hvoraf en stor del er dedikeret til fest- eller herreværelset med bar, og endelig er her endnu et disponibelt rum og et viktualierum. Hør mere om denne bolig, eller kontakt Nybolig for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Hasseris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 269.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.318.400 kr.
Banklån
809.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.406 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.615 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.732 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.