Regnbuen 28

4300 Holbæk

Fra Danbolig

4.795.000 kr.

31.340 kr/m²

Ejerudgift 2.929 kr./md.

153 m²
766 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 176 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 153 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2010
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 215 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 766 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–5,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Regnbuen 28 i Holbæks attraktive Østby får du en indbydende villa fra 2010, hvor moderne komfort og gennemtænkt indretning går hånd i hånd. Den integrerede garage gør hverdagen praktisk, og både udearealer og planløsning er skabt til et aktivt familieliv. Indenfor samles hjemmet omkring et velkomponeret køkkenalrum og opholdsrum, hvor store glaspartier åbner mod den sydvendte terrasse. Der er fire værelser fordelt på separat børne-/gæsteafdeling og forældreafdeling, to badeværelser, bryggers, gulvvarme i alle rum og centralstøvsuger. Udenfor venter en skøn, ugeneret have med orangeri som stemningsfuldt omdrejningspunkt i et børnevenligt kvarter med stisystemer mod fjorden, kort afstand til hverdagens gøremål og nem adgang til motorvejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bjergmarkskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,3 km
Sø: 835 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 2,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.836.000 kr.
Banklån: 719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.929 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.211 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.873 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.