← Tilbage
Indflytningsklar 2 værelses lejlighed på Reberbanegade i hjertet af København S - BUD ØNSKES!!, billede 1 af 8
1 / 8

Reberbanegade 17, st. th.

2300 København S

Fra Boligbutikken

3.895.000 kr.

76.373 kr/m²

Ejerudgift 3.094 kr./md.

  • 51 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 159 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
51 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
6.750 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–3,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20264.350.000 kr.
  • Til 21. sep. 20264.250.000 kr.
  • Til 26. sep. 20264.095.000 kr.
  • Nuværende pris3.895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligmoderneklassisk

Mæglerens beskrivelse

BUD ØNSKES! Reberbanegade 17, st. th, 2300 København S byder på en indbydende og totalrenoveret 2-værelses lejlighed, hvor klassisk byejendom møder et moderne udtryk. Du får en skøn base på Amager, hvor hverdag og fritid går op i en højere enhed, og hvor du allerede ved ankomsten fornemmer den hyggelige stemning, som kendetegner kvarteret. Den behagelige blanding af klassiske etageejendomme, små butikker og liv på fortovene skaber en rar og urban atmosfære, der gør det nemt at føle sig hjemme fra første dag. Indenfor møder du en gennemtænkt og velfungerende planløsning, hvor kvadratmeterne er udnyttet godt, og indretningen understøtter en nem og behagelig hverdag. Opholdsstuen er lejlighedens hjerte med velholdte trægulve og lyse vægge, som giver et harmonisk udtryk og gør det let at indrette sig personligt, og den åbne forbindelse til det stilrene køkken skaber en behagelig fornemmelse af sammenhæng og luft. Køkkenet fremstår tidløst med lyse elementer, god bordplads og et gennemført materialevalg, så funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Soveværelset har en behagelig størrelse og fungerer som et roligt privatrum væk fra hverdagens aktiviteter, hvor trægulve og neutrale farver skaber en afslappende atmosfære med plads til både seng, opbevaring og eventuelt en lille arbejdsplads. Badeværelset er indbydende med flotte fliser i blå og lyse nuancer, der giver et friskt og elegant udtryk, og indretningen er enkel og tidssvarende, så rummet er udnyttet godt og giver en behagelig ramme om dagens rutiner, der harmonerer med resten af lejlighedens stemning. Ejendommen er velholdt og præsentabel fra gaden med et tidstypisk udtryk, der smukt indgår i gadens helhed, og den charmerende bystemning omkring ejendommen med klassiske etageejendomme, små butikker og det daglige liv på gaden skaber et imødekommende miljø, der gør det rart at komme hjem. Placeringen på Amager giver dig en hverdag, hvor alt det nødvendige ligger lige ved hånden. Dagligvarebutikker, specialforretninger, caféer og takeaways er tæt på, og Amagerbrogade med sit levende gadeliv ligger kun få minutters gang væk, mens området omkring København S byder på et mix af hyggelige sidegader, grønne lommer og et aktivt lokalmiljø, som skaber en rar balance mellem byliv og ro. I fritiden kan du nyde grønne oaser som Amager Fælled eller tage til Amager Strandpark, hvor vand, sand og lange promenader indbyder til både motion og afslapning under åben himmel, og transportmulighederne er fordelagtige med både buslinjer og metro i overskuelig afstand, så du hurtigt kommer til Indre By eller videre rundt i København. De gode cykelforbindelser til centrum, Christianshavn og de øvrige brokvarterer gør det oplagt at tage cyklen til studie, arbejde eller cafébesøg, og samtidig er der nem adgang til motorvejen, hvis du pendler ud af byen. Du får dermed en skøn kombination af byliv, velindrettet bolig og et område med et væld af muligheder i en 2-værelses lejlighed, der både er overskuelig i størrelsen og fuld af kvalitet i udtrykket – midt i et eftertragtet hjørne af København, hvor rammen om både hverdagsrutiner og fritidsstunder er lige til at tage i brug.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 204 m
Bus
Amager Centret
Ca. 64 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 108 m
Skoledistrikt
Skolen på Amagerbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 132 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 109 m · 9 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 117 m · 32 inden for 1 km
Fitness
Arca Boxen
Ca. 252 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Amagerbro Apotek
Ca. 199 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,5 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.094 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.006 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.482 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Boligbutikken

52902902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S