Ejendom med plads til de store drømme i det nordsjællandske, billede 1 af 8
1 / 8

Ravnsnæsvej 214

3460 Birkerød

Fra Lilienhoff

26.500.000 kr.

34.062 kr/m²

Ejerudgift 8.561 kr./md.

  • 778 m²
  • 10 værelser
  • Landejendom

Til salg i 845 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
778 m²
Værelser
10
Badeværelser
2
Toiletter
3

Annoncen: 778 m² · BBR: 266 m² bolig + 12 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2023
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
241 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Høsterkøb Sogn er et af Nordsjællands mest fremragende områder. Her finder man kombinationen af det mest fortryllende landskab i overskuelig afstand til byen og ikke mindst den gode plads. Alt dette er der masser af på Ravnsnæsvej 214. En ejendom med plads til dyrehold og med utallige muligheder i flere boliger. Der er egen badesø, et utroligt varieret dyreliv og gode jagt og fiskemuligheder. Og en overraskende gribende atmosfære af ro. En grund fuld af natur og faciliteter De mange alsidige hektar giver plads til at folde alskens planer ud. Der er højt til himlen og langt til naboerne, så det er en uforstyrret ejendom man overtager. Grunden er kuperet og man mærker en spændende kant til ejendommen. Bakkedrag, eng, skov og åløb beskriver landskabet, der er ledsaget af intet mindre end tre søer. Søret til Lillesø, som er blevet beskrevet som kommunens reneste. Her er etableret en lille sandstrand og man har succes med fangst af danske flodkrebs her. En anden sø går under navnet Gåsesøen og her er forsat gåsehuse. Endelig finder man ”skøjtesøen” i Hovedhusets have – denne sø er særlig idyllisk, med sin lille ø, rododendron og de store egetræer der spejler sig i vandet. En Pærealle indleder ejendommen og man finder utallige træarter i f.eks. birkelunde, gamle ege langs åen, pil, ahorn og bøg og mange flere. Stort tulipantræ og mange blomstrende buske pryder områderne omkring boligerne. Man kan også se frem til masser af brombær, hyld, kirsebær, blommer, æbler, valnødder, hassel og mere til i den spiselige afdeling. Ejendommens ro og varierede beplantning giver en høj biodiversitet og et aktivt dyreliv. Man finder eksempelvis fire arter af flagermus, og både den syngende nattergal, hvinanden, rådyr og isfuglen yngler her. Anseelige plæner og slåede stier gør arealerne lette at benytte. Der er anlagt talrige hestefolde og man finder en ridebane på ejendommen. En løsdriftstald med tilbygget foderrum og sadelrum og med foldene gående helt ned til Lillesø, understreger idyllen. Se også de øvrige udbygninger, der blandt andet omfatter redskabsrum, carport, toiletter, brændeskure, drivhuse, værksted og hønsegård med hus. Ydermere fine parkeringsforhold. Der er indlagt fibernet og i granskoven står en mobilmast der giver glimrende dækning. Flere generationer, Bed and Breakfast eller meget andet Oprindeligt var ejendommen Ravnsnæs Frugtplantage og man finder stadig velkomststenen på ejendommen. Siden 1963 har ejendommen været i samme families eje og den har fungeret som flergenerationsejendom i årtier. Det er den absolut også ideel til for der er 3 store opdelelige boliger og derudover 3 separates enheder, som også hver især har køkken, bad og haver. Og der er separate målere for forbrug på alle 8 enheder, samt for hesteholdet. De tre beboelsesgodkendte huse kaldes Æbleladen, Langhuset og Hovedhuset. Æbleladen er en flot ombygning fra 2017, af den oprindelige æblelade fra ejendommens tid som frugtplantage. Langhuset var den oprindelige medhjælperbolig som blev ombygget i 2018. Hovedhuset fra 1933 er naturligvis det største og har gennemgået renovering løbende siden 2012 – sidst med smuk tilbygning i 2024. Her møder man smukke sildebensparketgulve hvis nuancer fremhæves af de slående lysindfald. Der er mange værelser og toilet på begge etager. Køkken-alrummet fremtræder nydeligt og samler de store stuer og den overdækkede veranda i stueetagen Roen på landet og samtidig nærhed til det praktiske Det er en ganske særlig kombination at mærke så stor en ro og nærhed til naturen og så samtidig have bussen stoppende kun 600 m væk og med kun 1,6 km til daginstitutioner, skole og sport faciliteter. Man skal kun en smule længere for at nå nærmeste indkøb og der er kun 5 min i bil til motorvejen. Hvor Østerbro er nået på 20 min. Kombinationerne er ganske enkelt fortryllende. Mulighed for tilkøb af jord. Det er muligt at tilkøbe 4 HA med fold, remise og mose. Liggende i forbindelse med ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Høsterkøbvej
Ca. 501 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
287 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 1.325.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
18.550.000 kr.
Banklån
6.625.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.561 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
135.814 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
112.345 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød