Ravnebjerggyden 29

204 m² bolig • 112 m² kælder • 235 m² lager/værksted • 96 m² anneks/udhus • 15.102 m² naturskøn grund En usædvanlig ejendom med muligheder for blandt andet erhverv, udlejning, flere generationer, hobby og hjemmearbejdsplads. På Ravnebjerggyden 29 får du ikke bare et hus. Du får en ejendom med plads, bygninger og fleksibilitet, som åbner for en lang række anvendelsesmuligheder. Her kan bolig og arbejdsliv samles på samme adresse. Her er plads til den selvstændige, håndværkeren, samleren eller iværksætteren, der mangler et stort værksted eller lager. Her er mulighed for at skabe separate afdelinger til familien, gæster eller potentielt udlejning – og samtidig får du mere end 15.000 m² naturskøn grund med sø, træer, åbne arealer og små skjulte stier. Det er netop kombinationen af de mange kvadratmeter, de forskellige bygninger og den store grund, der gør ejendommen til noget særligt.235 m² lager og værksted – plads til mere end en hobbyEn af ejendommens helt store kvaliteter er den imponerende lager- og værkstedsbygning på hele 235 m². Her er plads til eksempelvis værksted, lager, maskiner, veteranbiler, samling, kreative projekter eller andre pladskrævende aktiviteter. For den selvstændige eller mindre erhvervsdrivende kan muligheden for at have faciliteter tæt på boligen være særdeles interessant. Bygningens størrelse betyder samtidig, at man ikke behøver vælge mellem arbejde, hobby og opbevaring. Der er ganske enkelt plads til meget. Bolig og store disponible erhvervs-/værkstedsarealer på samme ejendom er derfor et af Ravnebjerggyden 29's stærkeste kort. Anvendelse til erhverv og eventuelle ændringer i anvendelsen vil naturligvis afhænge af gældende regler og nødvendige myndighedsgodkendelser.96 m² anneks/udhus i boligkvalitetSom endnu en væsentlig mulighed findes et 96 m² stort udhus fra 2014, indrettet i boligkvalitet. Det giver ejendommen en ekstra dimension. Bygningen kan eksempelvis være interessant som gæsteafdeling, teenageafdeling, hjemmekontor, atelier eller kreativt miljø. Afhængigt af de gældende godkendelser kan bygningen også være interessant i forbindelse med tanker om separat boligfunktion eller potentiel udlejning. Det giver den kommende ejer mulighed for at undersøge løsninger, som rækker langt ud over den traditionelle enfamiliebolig.204 m² bolig med fleksibel indretningSelve boligen rummer 204 m² og er allerede i dag opdelt i flere separate enheder. Det gør huset særligt interessant for den familie, der har brug for en bolig, som kan ændre sig i takt med livet. Det kan eksempelvis være familien med hjemmeboende større børn, flere generationer under samme tag eller behov for en mere selvstændig afdeling til gæster eller hjemmearbejde. Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum og stueområde. Store vinduespartier trækker naturen helt ind i huset og giver direkte forbindelse til den hævede terrasse og den store grønne grund. I stueplan findes desuden et stort soveværelse, hvor størrelsen giver mulighed for at tænke anderledes og eventuelt etablere flere værelser efter behov. Hertil kommer et centralt placeret badeværelse. På førstesalen åbner et stort og lyst opholdsrum sig med adgang til flere altaner og solterrasser. Et mindre køkken på etagen understreger igen boligens fleksibilitet og mulighederne for at skabe mere selvstændige afdelinger.112 m² kælder giver endnu flere anvendelsesmulighederUnder boligen findes yderligere 112 m² kælder med flere gode disponible rum samt et stort badeværelse, der mangler den sidste færdiggørelse. De mange ekstra kvadratmeter giver god plads til opbevaring, hobby, arbejdsrum og andre praktiske funktioner og bidrager yderligere til ejendommens samlede fleksibilitet. Samlet er her derfor en ejendom, hvor bolig, disponible rum, anneks og værksted/lager kan spille sammen på mange forskellige måder.15.102 m² – plads omkring både livet og projekterneAlle mulighederne ligger midt på en 15.102 m² stor, naturskøn grund, som giver en frihed, man sjældent finder tæt på byen. Grunden består af åbne græsarealer, træer og varieret beplantning, små skjulte stier og en idyllisk sø. Her kan børn gå på opdagelse og bygge huler, mens de voksne kan finde rolige kroge, nyde haven eller lade nye projekter få plads. Den store grund betyder samtidig, at ejendommens mange aktiviteter kan eksistere side om side. Der er plads omkring boligen, plads omkring værkstedsbygningen og plads til både familieliv, fritid og udfoldelse. For enden af den stille vej får man samtidig en privat og fredelig beliggenhed, hvor fuglesang og vind i trækronerne fylder mere end hverdagens støj – samtidig med at Odense og det fynske motorvejsnet er inden for bekvem rækkevidde. Ejendommen er desuden opdateret med luft/vand-varmepumpe og solcelleanlæg.Én ejendom – mange mulighederRavnebjerggyden 29 henvender sig til køberen, der leder efter mere end en traditionel villa. Her er rammerne til familien, der ønsker masser af plads. Til flere generationer, der gerne vil bo tæt på hinanden. Til den selvstændige, der drømmer om bolig og arbejdsfaciliteter på samme adresse. Til bilentusiasten eller håndværkeren, der har brug for et stort værksted. Til den kreative, der mangler atelier og arbejdsrum. Og til køberen, der ønsker at undersøge mulighederne for at udnytte ejendommens separate bygninger og afdelinger til eksempelvis udlejning.