1 / 5

Ravnsgårdsvej 139

7000 Fredericia

Fra John Frandsen

1.850.000 kr.

Ejerudgift 1.661 kr./md.

Til salg i 1816 dage

Boligfakta

Boligen har

Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

ATTRAKTIV GRUND MED VANDUDSIGT I SNOGHØJ - Drømmer i om at bygge nyt, nyde en udsigt til vand og bo på et lukket vænge? Så er det grunden her på Ravnsgårdsvej 139, der skal starte jeres drømme, om at bygge jeres drømmehus. Ravnsgårdsvej 139 må om noget siges at være noget af en drømmebeliggenhed for de fleste. Vi befinder os nemlig i et klassisk, roligt villakvarter med charmerende små veje, som ligger få minutters gang fra vandet, hvor badebroerne indbyder til friske dukkerter og naturen skaber kulissen for et roligt pusterum i dagligdagen. Naturen, den hyggelige atmosfære og de trygge rammer er i højsæde her, men samtidig har I Erritsø’s velassorterede dagligvarebutikker, spisestederne, uddannelsesinstitutioner og fritidsaktiviteter inden for en kort cykeltur, så I aldrig skal mangle noget. Naturen og hverdagens bekvemmeligheder forenes på den måde og skaber tilsammen de perfekte rammer for et dejligt familieliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Erritsø Fællesskole - Afd. Højmosen; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.480.000 kr.
Banklån: 277.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.661 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.643 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.970 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.