Ravnsbjerg 16

Flot villa med en familievenlig planløsning og et lyst, åbent opholdsmiljø, der fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Ejendommen fra 1923 er løbende vedligeholdt, senest med flot facaderenovering, og tilbyder en god kombination af klassisk atmosfære og moderne funktionalitet. Med en central placering tæt på byens faciliteter og en grund på 795 m², får I her en bolig, der imødekommer ønskerne om både plads til hverdagens rutiner og gode rammer for et aktivt familieliv. Indenfor fordeler boligen sig over to plan. Stueetagen byder på et køkken i åben forbindelse med alrummet, hvilket giver en sammenhængende fornemmelse og rigeligt med plads til fælles måltider. Den lyse stue har et smukt lysindfald gennem de store vinduespartier og har direkte udgang til terrassen, hvilket forlænger opholdsarealet udendørs i de varme måneder. Stueetagen rummer desuden et værelse, et badeværelse samt et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, der letter hverdagens logistik. På førstesalen findes yderligere to værelser, hvoraf det ene er indrettet med et walk-in closet, hvilket giver gode opbevaringsmuligheder. Etagen er optimeret med endnu et badeværelse, så morgenrutinerne kan afvikles uden ventetid. De lyse rum og den gennemtænkte indretning skaber en rar base for soveafdelingen. Ejendommen inkluderer også en garage og et tilhørende skur, som giver ekstra plads til opbevaring af cykler, haveredskaber og hobbyprojekter. Udenfor venter en solrig have, hvor en flisebelagt terrasse indbyder til udeliv og ophold. Haven er anlagt med en græsplæne, der giver rigelig plads til leg og aktiviteter under åben himmel. Den lukkede have skaber en rolig ramme for afslapning, og terrassens udformning gør det nemt at nyde vejret fra morgenkaffen til aftensmaden. Garagen og skuret er placeret praktisk i forlængelse af udemiljøet, så adgangen mellem hus og have er ubesværet. Beliggenheden i Kolding er særligt fordelagtig for børnefamilier, da daginstitutionener og Sdr. Vang Skole kan nås inden for en kort gå eller cykeltur. Nærområdet byder også på nem adgang til flere dagligvareindkøb.