Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Arkitektonisk villa med lyse opholdsrum og stor terrasse på Ravnhøj, billede 1 af 8
1 / 8

Ravnhøj 16

9000 Aalborg

Fra Hansen & Thoft

7.950.000 kr.

40.561 kr/m²

Ejerudgift 4.359 kr./md.

  • 196 m²
  • 792 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 42 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
196 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2000
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
196 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
792 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–10,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ravnhøj 16 – en spændende og anderledes villa. Opført i år 2000 som fuldmuret byggeri, hvor arkitekturen, de store glaspartier og den gennemtænkte indretning giver boligen sin helt egen karakter. Her får I 196 m² fordelt på to plan med gode rammer for familielivet og en attraktiv placering på Ravnhøj i Hasseris. Allerede i boligens centrale opholdsrum fornemmer man, at dette ikke er en helt almindelig villa. Her åbner rummet sig med loft til kip og et imponerende glasparti i fuld højde, som lader dagslyset strømme ind og understreger den luftige atmosfære. Stue og spiseafdeling hænger naturligt sammen, mens brændeovnen tilfører varme og hygge til det moderne udtryk. Køkkenet giver god kontakt til både spise- og stueafdelingen, så etagen bliver det naturlige samlingspunkt for familie og gæster. Fra opholdsafdelingen er der direkte adgang til den store terrasse, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Her er god plads til både spisebord og loungeområde, og den høje placering giver en dejlig fornemmelse af luft og udsyn over området. Stueplan er indrettet som boligens private afdeling med flere gode værelser, badeværelse, entré og et praktisk bryggers. Her er der gode muligheder for at indrette både soveværelse, børneværelser, gæsteværelse og hjemmekontor, så etagen fungerer rigtig godt til familielivet. Udenfor venter en grøn og overskuelig have med græsplæne, hække og beplantning omkring huset. Her er plads til både leg og afslapning, mens boligens arkitektur og de store glaspartier skaber en flot sammenhæng mellem huset og omgivelserne. Til ejendommen hører desuden en carport på 32 m². Beliggenheden på Ravnhøj er samtidig en væsentlig kvalitet. Her bor I i et attraktivt og karakteristisk boligområde i Hasseris, hvor det kuperede terræn og områdets varierede arkitektur skaber nogle helt særlige omgivelser. Samtidig får I en placering med nem adgang til Aalborg og hverdagens mange muligheder. Ravnhøj 16 er kort sagt en villa for jer, der søger noget ud over det sædvanlige – spændende arkitektur, masser af lys, 196 m² bolig og skønne opholdsmiljøer både inde og ude på en attraktiv adresse på Ravnhøj.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nordtoft
Ca. 203 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 526 m
Skoledistrikt
Stolpedalsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Rotunden
Ca. 721 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 541 m
Café
Butterfly cafe
Ca. 964 m
Fitness
Hasseris Fysioterapi og Motionscenter
Ca. 600 m
Apotek
Hasseris Apotek
Ca. 600 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 397.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.360.000 kr.
Banklån
1.192.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.359 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.959 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.768 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hansen & Thoft

72100128

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.