Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Søndersø, billede 1 af 1

Rasmus Nielsensvej 17

5471 Søndersø

Fra EDC

1.195.000 kr.

6.829 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (8%) den 29. okt. 2026

Ejerudgift 1.680 kr./md.

  • 175 m²
  • 834 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
834 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. okt. 20261.295.000 kr.
  • Nuværende pris1.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På attraktive Rasmus Nielsensvej i Særslev finder I denne velindrettede halvandetplansvilla, der med hele fem gode værelser og to badeværelser giver masser af plads til den moderne børnefamilie. Her får I en bolig, som løbende er opdateret med fokus på komfort og funktionalitet, samtidig med at der stadig er mulighed for at sætte sit eget personlige præg. Boligen rummer en god og familievenlig planløsning med gode opholdsrum og god plads til både fællesskab og privatliv. Køkkenet er et Vordingborg-køkken fra 2017, som danner en velfungerende ramme om hverdagens måltider og familieliv. Derudover er begge badeværelser moderniseret i 2014. I stueplan finder I blandt andet køkken, spisestue, 2 værelser, badeværelse og bryggers, mens førstesalen byder på yderligere 3 værelser, endnu et badeværelse samt en hyggelig stue. Planløsningen gør det nemt at indrette sig efter familiens behov, hvad enten der er brug for børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Et af boligens helt særlige kendetegn er den skønne svalegang på førstesalen. Her kan I nyde udsigten over området og de rolige omgivelser med en kop kaffe om morgenen eller et glas vin efter en lang arbejdsdag. Udenfor venter en overskuelig og charmerende have med flere hyggelige kroge og gode terrassemiljøer. Haven er ugeneret og indbyder til både afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner. Til ejendommen hører desuden garage, værksted og skur, som giver gode muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter eller den pladskrævende fritidsinteresse. Særslev er en familievenlig by med et stærkt lokalmiljø. Her finder I blandt andet skole, daginstitution, indkøbsmuligheder, idrætsfaciliteter og et aktivt foreningsliv. Byen er kendt for sit gode fællesskab og de trygge rammer for børnefamilier. Samtidig er der kort afstand til Søndersø og Bogense med yderligere handelsmuligheder og fritidstilbud, ligesom både Odense og motorvejsnettet nås på kort tid, hvilket gør hverdagen nem for pendlere. Alt i alt en rummelig og velindrettet familievilla med masser af værelser, gode opdateringer og en attraktiv beliggenhed – perfekt til familien, der ønsker god plads, hyggelige udearealer og en velfungerende hverdag i Særslev. Læs mere omkring Særslev her: www.saerslev.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glavendrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.680 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.482 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.401 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Søndersø

64891102

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5471 Søndersø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.