Østergade 11

5471 Søndersø

Fra Nybolig

995.000 kr.

6.067 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.332 kr./md.

164 m²
591 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 167 dage

Åbent hus

Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 164 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: B
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 144 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 591 m²

Boligen har

Nyt køkken

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nybolig Meinhardt, Hansen & Led - Nordfyn har hermed fornøjelsen af, at udbyde denne velholdte udlejningsejendom til salg. Ejendommen består af 2 selvstændige lejligheder, som begge er udlejet. Nederste lejlighed : Flot moderniseret lejlighed med nyere køkken, dejlig lys stue med klinkegulv, soveværelse, flot badeværelse med bruseniche, vaskerum/baggang med skabsvæg. Øverste lejlighed : Pæn moderniseret lejlighed i 2 plan, hvor underetagen består af entre, pænt elementkøkken med god skabsplads, dejlig stor stue med trappe til tagetagen, som er indretten med 2 gode værelser. Ejendommen er beliggende i Særslev, som en en mindre by, med alle hverdagens fornødenheder i form af skole, børneinstitution, boldbaner, dagligvarerforretning, offentlig transport mv. Fra Særslev er der blot 6 km til Søndersø, 15 km til Odense samt 15 minuter til det fynske motorvejsnet. Årlig lejeindtægt for øverste lejlighed : kr. 78.000Årlige lejeindtægt for nederste lejlighed: kr. 64.200Årligt afkast i % : 11,6For fremvisning eller yderligere oplysninger - kontakt Nybolig MHL - Nordfyn på tlf. 6316 0101.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Glavendrup; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 kl. Nordfynskommune; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 796.000 kr.
Banklån: 149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.332 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.163 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.263 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.