Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Unikt og hyggeligt sommerhus fra 2007, beliggende cirka 40 meter fra stranden, billede 1 af 3
1 / 3

Rasmus Nielsens Vej 10

5450 Otterup

Fra Home.dk

2.595.000 kr.

45.526 kr/m²

Vurderet 34% over markedet
  • 57 m²
  • 211 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 14 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
57 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
57 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
211 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,2 mio. kr.

34% over markedet

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rasmus Nielsens Vej 10 er et hyggeligt og charmerende fritidshus beliggende på en andelsgrund i det populære Hasmark Strand-område på Nordfyn. Her får I en overskuelig bolig, hvor planløsningen er udnyttet godt, og hvor den hyggelige gårdhave danner en naturlig ramme om udelivet. Sommerhuset har en unik og ugeneret gårdhave, hvor der både er spiseplads, loungeområde samt mulighed for at nyde solen fra liggestolene. Der er desuden egen adgang til stien til stranden fra gårdhaven. Boligen henvender sig til jer, der ønsker et sommerhus, hvor der er plads til afslapning, hyggelige feriedage og samvær med familie og venner, men også til jer, der søger en mindre og nem fritidsbolig, som er let at holde. Huset er fuldmuret og opført I 2007 og så er der skiftet flere vinduespartier I sommerhuset. Indenfor bydes I velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til boligens forskellige rum. Her finder I blandt andet et disponibelt rum, soveværelse med faste skabe samt et flot flisebadeværelse med bruseniche. Husets naturlige samlingspunkt er den hyggelige stue, som ligger i åben forbindelse med køkkenet. Her får I et dejligt opholdsrum med brændeovn, hvor køkkenet er integreret med stuen, så der er gode muligheder for at være sammen, mens der laves mad, hygges eller slappes af. Der er udgang til gårdmiljøet direkte fra stuen. Huset opvarmes med en god varmepumpe. Gårdhaven er enkelt anlagt med fliser og enkelte beplantninger, som skaber et grønt og hyggeligt udtryk uden at kræve omfattende vedligeholdelse. Her er plads til havemøbler, grill og afslappende stunder i solen, mens den hyggelige gårdhave samtidig fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer. I gårdhaven finder I desuden et godt anneks (registeret som udhus), med en god soveplads, toilet og en varmepumpe, som rummet har en god anvendelsesmulighed. I bygningen er der endvidere et depotrum med vaskemaskine. Hasmark Strand er et eftertragtet sommerhusområde på Nordfyn, hvor I får kort afstand til den populære sandstrand. Stranden er lavvandet og kendt for at være børnevenlig, og området omkring stranden byder blandt andet på legeplads, grønne opholdsarealer og gode muligheder for en tur langs kysten. Området indbyder til et aktivt udeliv med gåture, strandture og hyggelige dage i det fri, mens Otterup ligger i bekvem afstand med byliv og indkøbsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sletten
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.946.250 kr.
Banklån
519.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.530 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.208 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordfyn

64824232

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5450 Otterup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.