Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Grenaa, billede 1 af 1

Ramten Hedevej 13

8586 Ørum Djurs

Fra EDC

885.000 kr.

7.137 kr/m²

Ejerudgift 1.228 kr./md.

  • 124 m²
  • 1.685 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1945
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.685 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 583.849–865.990 kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt og prisbillig villa med gode udhusbygninger. Her får du en velholdt og løbende moderniseret villa, hvor der er tænkt på både komfort, funktionalitet og de praktiske muligheder. Ejendommen ligger roligt med en lille udsigt over Ramten Sø og tæt på den omkringliggende natur – samtidig med at hverdagens bekvemmeligheder er inden for rækkevidde. Villaen fremstår i dag indflytningsklar og byder blandt andet på gulvvarme i hele underetagen, omfuget facade, udskiftede vinduer, et stort badeværelse samt et pænt og funktionelt køkken. Her får du med andre ord en bolig, hvor de større vedligeholdelsesopgaver allerede er håndteret. Boligen byder indenfor på en rummelig entré og et meget stort badeværelse med vaskesøjle. Køkkenet er indrettet i åben forbindelse med spisepladsen og har god skabsplads. Hertil kommer en stor vinkelstue med fin plads til både sofaarrangement og spisestue samt direkte udgang til den sydvendte, overdækkede terrasse, hvor udelivet kan nydes. På 1. salen er der indrettet tre gode og rummelige værelser, som giver fine muligheder for både børneværelser, kontor, hobbyrum eller gæsteafdeling. Ejendommen rummer desuden nogle virkelig gode udhusbygninger, fordelt på to bygninger. Den ene er opført i to etager, adskilt af et solidt dæk, og giver et væld af muligheder for den pladskrævende hobby, værkstedet eller måske den selvstændige. Her er blandt andet aluport, god loftshøjde og masser af plads. Der er kort sagt tale om en ejendom, hvor udhusfaciliteterne giver nogle muligheder, man sjældent finder i denne prisklasse. Her kan eksempelvis indrettes et stort værksted, hobbyafdeling, opbevaring eller måske etableres billift eller lignende – det er stort set kun fantasien, der sætter grænsen. Alt i alt en velholdt og indflytningsklar villa med en god boligindretning, en skøn sydvendt terrasse og nogle gode udhusfaciliteter – og ikke mindst en bolig, der giver rigtig meget for pengene.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Børneby Midt
0.–7. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
708.000 kr.
Banklån
132.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.228 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.525 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.724 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grenaa

86322088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8586 Ørum Djurs

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.