1 / 8

P Madsens Vej 3

8586 Ørum Djurs

Fra John Frandsen

675.000 kr.

5.769 kr/m²

Ejerudgift 1.253 kr./md.

117 m²
981 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 287 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 117 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1969
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 117 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 981 m²

Boligen har

Gulvvarme
Sydvendt
Højt til loftet
Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 626.382–893.745 kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa - renoveret i 2014 - Her udbydes regulær villa i Ramten, der i 2014 har set en omfattende renovering med bl.a. etablering af gulvvarme i køkken/stue og gang, modernisering/etablering af køkken/alrum, opdatering af de fleste gulve i huset, udskiftning af vinduer samt fordør. Boligen er beliggende på stor grund på 981 kvm. med hyggelig have, og en skøn, sydvendt terrasse. Foruden boligarealet, byder boligen på 39 kvadrater højloftet og særdeles anvendelig kælder med flere disponible rum. I tilknytning til boligen finder man garage. Boligen fremstår i god stand, og er nem at gå til for de kommende ejere. Fra Ramten er her nem adgang til indkøb mv. i Ørum, samt gode vejforbindelser til Grenaa, Randers og Aarhus. Ramten er præget af naturskønne omgivelser, og byder blandt andet på lange gåture langs Ramten og Dystrup sø. Huset indeholder:Entré, fordelergang, køkken/alrum i åben forbindelse med stue, tre værelser samt badeværelse med brus. Kælderen byder på to disponible rum samt depot. En fin villa der står klar til hurtig indflytning, i et prisleje hvor alle kan være med! Kontakt os for fremvisning på 86387800.Varme: FjernvarmeVand: Privat/almentVej: OffentligKloak: Offentlig

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Børneby Midt; 0.–7. klasse
Skoledistrikt: Søndre; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Klasse Center Djursland; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 33.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 540.000 kr.
Banklån: 101.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.253 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.530 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.920 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.