Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stendyssevej 13, Stenvad 8586 Ørum Djurs, billede 1 af 1

Stendyssevej 13

8586 Ørum Djurs

Fra Danbolig

598.000 kr.

5.921 kr/m²

Ejerudgift 1.074 kr./md.

  • 101 m²
  • 772 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 50 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
101 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
101 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
772 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 410.200–647.937 kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Stendyssevej 13 får du en villa til salg i Stenvad med et roligt og grønt naboskab som ramme om hverdagen. De 101 m² er indrettet med en velovervejet planløsning, der passer både til par og børnefamilie. Opholdsrummet mod syd har store vinduespartier med udsigt til markerne og god plads til spisebord og sofagruppe, og herfra er der direkte udgang til den sydvendte terrasse, hvor inde- og udeliv nemt kobles sammen. Køkkenet ligger i forlængelse af stuen med en naturlig afgrænsning, der giver en god arbejdszone. Vinduet over bordpladen vender mod haven, så du kan følge livet udenfor, mens du laver mad. Værelser og badeværelse er placeret samlet, så det er enkelt at organisere hverdagen, og bryggerset har egen indgang som praktisk adgangsvej til tøj, sko og daglige gøremål. Grunden på 772 m² giver god plads omkring huset, og haven opleves grøn med græsarealer og hæk som afskærmning mod de omkringliggende marker. Garagen rummer både bil og opbevaring, og den belagte indkørsel foran gør det let at håndtere parkering til hverdag og gæster. I Stenvad bor du i et mindre lokalsamfund tæt på naturen og med enkel adgang til større byer, indkøb og kulturtilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Børneby Midt
0.–7. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
478.400 kr.
Banklån
89.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.074 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.978 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.437 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Grenå

70252599

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8586 Ørum Djurs

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.