Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hedegaardsvej 5A, Hedegård, 8585 Glesborg, billede 1 af 8
1 / 8

Hedegaardsvej 5A

8585 Glesborg

Fra John Frandsen

699.000 kr.

6.472 kr/m²

Ejerudgift 1.176 kr./md.

  • 108 m²
  • 982 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 588 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1922
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
982 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 451.955–724.345 kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Idyllisk beliggenhed med udsigt til sø - Her udbydes charmerende bolig (evt. flexbolig) i naturskønne omgivelser og med terrasse ud til den lokale sø. Boligen er beliggende i idylliske Hedegaard, blot 5 minutters kørsel fra omfattende indkøbsmuligheder, sportshal, skole mv. i Glesborg. Til boligen hører 982 kvm. grund, og her foruden er hører der yderligere ca. 550 kvm. have til grunden som langtidslejet byjord. Den store grund byder på masser af skønne kroge, og er en sand oase i den grønne periode. Grunden grænser direkte ned til den lokale sø, som man kan nyde en smuk udsigt til fra bolig og terrasse. Her er gode busforbindelser til både Randers og Grenaa. Huset opvarmes med træpilleovn og oliefyr, og især de store sydvendte vinduespartier bidrager med en naturlig varme i boligen på solskinsdagene - sælger bruger blot i omegnen af 1.100 kroner på opvarmning om måneden med fast bopæl. Fra grunden er her kort afstand til skønne gåture i skoven, og en god cykeltur langs den gamle banesti. Hedegård et et hyggeligt bysamfund med et fint sammenhold med flere årlige sammenkomster for de der har lyst. Boligen har helårsstatus, men størrelse, stil og pris gør den særdeles oplagt som fritidsbolig med flexboligordningen. Boligen indeholder: Entré, badeværelse med brus og gulvvarme, samt køkken i åben forbindelse med stue/opholdsrum med den skønneste udsigt og lysindfald via terrassedørene. Her foruden et stort soveværelse med egen udgang til haven. Første sal byder på ekstra stue med smuk udsigt til søen samt værelse. Der er mulighed for fibernet i byen. En særdeles stemningsfyldt bolig der skal opleves på en fremvisning! Varme: Oliefyr + pillebrændeovnVand: Privat/almentKloak: NedsivningVej: Privat/fælles

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Børneby Midt
0.–7. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
559.200 kr.
Banklån
104.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.176 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.570 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.938 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Glesborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86387800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8585 Glesborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.