Hemmedvej 49, 8585 Glesborg, billede 1 af 1

Hemmedvej 49

8585 Glesborg

Fra Nybolig

599.000 kr.

5.931 kr/m²

Ejerudgift 1.394 kr./md.

  • 101 m²
  • 845 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 194 dage

Åbent hus

  • Fredag 9. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
101 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1935
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
845 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en velpasset bolig til en attraktiv pris. Med en skøn placering tæt på både Bønnerup Strand, det hyggelige havnemiljø og daglige indkøbsmuligheder. Boligen er indrettet i to plan og byder på en funktionel planløsning med gode muligheder for at tilpasse indretningen efter egne ønsker. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken, der ligger i åben forbindelse med spiseområdet og skaber en behagelig ramme om hverdagen. Herfra er der videre adgang til en stor stue med god plads til både afslapning og samvær. I stueplan findes desuden et badeværelse, mens førstesalen rummer boligens værelser samt udgang til en altan. Udendørs byder ejendommen på en velholdt have med gode opholdsarealer. Den sydvestvendte terrasse giver optimale solforhold og danner en perfekt ramme om udeliv og lange sommeraftener. Til ejendommen hører også garage og udhus, som giver ekstra plads til opbevaring eller kreative projekter. Ejendommen kan anvendes som helårsbolig eller som fritidsbolig via flexboligordningen (forhåndsgodkendelse foreligger), hvilket giver stor fleksibilitet. Området omkring Bønnerup er noget helt særligt og tiltrækker både fastboende og fritidsfolk, der sætter pris på natur og ro. Den nærliggende strand er kendt for sit rene badevand og brede sandstrækninger, som indbyder til både afslapning, gåture og badeliv året rundt. Bønnerup Havn er et levende og autentisk fiskerleje, hvor du kan opleve den maritime stemning på tæt hold. Her er stadig aktive fiskekuttere, hyggelige spisesteder, isboder og små butikker, som skaber liv – især i sommerhalvåret. Havnen er et naturligt samlingspunkt for både lokale og besøgende og byder på en afslappet atmosfære med udsigt over Kattegat. Naturen i området er varieret og indbydende med skovområder, åbne marker og kyststrækninger lige i nærheden. Her er gode muligheder for cykel- og vandreture i naturskønne omgivelser, hvor man virkelig kan koble af fra en travl hverdag. Samtidig ligger Glesborg i kort afstand med skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter, og der er nem adgang til Grenaa, Randers og Aarhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Børneby Midt
0.–7. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
479.200 kr.
Banklån
89.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.394 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.302 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.761 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Grenaa

86322422

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8585 Glesborg