← Tilbage
Villa til salg hos EDC Fjellerup, billede 1 af 1

Kanneshøjvej 33A

8585 Glesborg

Fra EDC

675.000 kr.

5.037 kr/m²

Ejerudgift 948 kr./md.

  • 134 m²
  • 879 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1825
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
879 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende ejendom med to separate boligenheder - Flexbolig-tilladelse. I udkanten af det gamle, hyggelige Fjellerup finder du denne helt særlige ejendom, hvor charme, atmosfære og muligheder går hånd i hånd. Her foreligger tilladelse til Flexbolig, hvilket giver stor frihed til både helårs- og fritidsanvendelse. Ejendommen er opført i den klassiske og karakteristiske Morten Korch-stil. Udefra fremstår huset beskedent, men lad dig ikke narre - når du træder indenfor, åbner der sig en bolig fyldt med sjæl, varme og hyggelige detaljer. Gennem årene er ejendommen blevet løbende moderniseret med stor respekt for husets oprindelige charme, og resultatet skal opleves med egne øjne. Et af ejendommens absolutte højdepunkter er den skønne, helt ugenerede gårdhave. Her kan du nyde solen i fred og ro eller samles med familie og venner under det overdækkede terrasseareal, som forlænger udesæsonen betydeligt. Ejendommen er indrettet med to selvstændige boligenheder, hvilket giver mange anvendelsesmuligheder - eksempelvis til flere generationer, udlejning, gæster eller den store familie. Bolig 1 - mod syd Hyggelig stue med loft til kip. Rummeligt køkken/alrum med loft til kip. Entré. To gode værelser. Hyggelig hems. Pænt badeværelse. Bolig 2 - mod nord Entré. Køkken og stue i åben forbindelse med højt til loftet. Godt værelse. Pænt badeværelse. Hyggelig hems. Dette er en ejendom, der overrasker positivt på alle måder. Den kan ganske enkelt ikke vurderes ud fra facaden alene - den skal opleves indefra, hvor den særlige stemning, de lyse rum og de mange muligheder virkelig kommer til sin ret.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Børneby Midt
0.–7. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 33.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
540.000 kr.
Banklån
101.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
948 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.225 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.615 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fjellerup

86318000

Se mere fra mægleren