Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gammel Engvej 4, Stenvad, 8586 Ørum Djurs, billede 1 af 8
1 / 8

Gammel Engvej 4

8586 Ørum Djurs

Fra John Frandsen

475.000 kr.

2.987 kr/m²

Ejerudgift 1.102 kr./md.

  • 159 m²
  • 1.431 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 139 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.431 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 658.922–914.128 kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig familievilla i Stenvad med stor have og en skøn terrasse - På Gammel Engvej 4 får du en rummelig villa til familielivet med to etager og en stor kælder. Grunden omkranser huset med grønne omgivelser, og du bor i et roligt villakvarter med kort afstand til hverdagens nødvendigheder samt nem adgang til de større byer på Djursland. Stueplan er indrettet med et køkkenalrum som naturligt samlingspunkt og direkte udgang til en overdækket terrasse, der forlænger udesæsonen. I forlængelse heraf ligger stuen med god plads til både spisebord og sofa, og kontakten til haven understøtter de daglige ophold. Et værelse, entré og badeværelse fuldender denne etage. Førstesalen rummer fire værelser samlet omkring en repos, hvilket giver en klar soveafdeling og gode muligheder for at tilpasse indretningen efter behov. Kælderen byder på ca. 95 m² disponible rum, vaskerum og toilet med let adgang både fra entréen og via garagen. Her er der gode rammer til opbevaring, hobby eller ekstra opholdsrum. Stenvad er et mindre bysamfund med et godt lokalt sammenhold og naturskønne omgivelser, og du har kort afstand til indkøb, skole, fritidstilbud samt Djurslands kyst, skove og rekreative områder. Alt i alt en villa med mange kvadratmeter og gode rammer om familielivet. Varme: Fjernvarme + brændeovnVand: Privat/almentKloak: OffentligVej: Offentlig

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Børneby Midt
0.–7. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 23.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
380.000 kr.
Banklån
71.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.102 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.408 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.979 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Glesborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86387800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8586 Ørum Djurs

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.