Stendyssevej 12A

Nu udbydes denne solide og løbende vedligeholdte udlejningsejendom på Stendyssevej 12A i Stenvad, 8586 Ørum Djurs, bestående af i alt 3 selvstændige og udlejede lejemål – en god investeringsejendom for køber, som ønsker en stabil lejeindtægt. Alle tre lejemål er aktuelt udlejet, og hver lejer betaler en månedlig leje på kr. 3.500,- ekskl. forbrug, hvilket giver et stabilt og forudsigeligt afkast. Ejendommen er gennem årene løbende renoveret med bl.a. udskiftning af størstedelen af vinduerne, vedligeholdt facade samt malet og algebehandlet tag. Kloaksystemet er opdelt i regn- og spildevand, og hvert lejemål har separate målere for vand, el og fjernvarme, hvilket sikrer en enkel og overskuelig drift. Til hver lejlighed medfølger udhus samt adgang til fælles have og drivhus, hvilket bidrager til en attraktiv ramme for lejerne. Ejendommen indeholder følgende lejemål: Lejlighed 12A – 54 m² Entré, badeværelse med bruseniche, ældre køkken samt to stuer. 1. sal rummer gang og disponibelt rum. Lejlighed 12B – 63 m² Lyst køkken, badeværelse, stue med brændeovn samt soveværelse. Lejlighed 12C – 58 m² Entré, nyere køkken, kælder med fjernvarmeanlæg, soveværelse, stue med brændeovn, fordelingsgang samt badeværelse med bruseniche. Til ejendommen er tilknyttet Grundejernes Investeringsfond med et opsparet beløb til vedligeholdelse på kr. 106.208,-. Der er indbetalt depositum på 2 af lejemålene. Udlejer afholder udgifter til renovation og Aqua Djurs, mens lejerne selv betaler for el, vand og varme. Ejendommen er beliggende i Stenvad, en hyggelig og velfungerende landsby med bl.a. det populære Mosebrugscenter, som byder på oplevelser for hele familien. Der er ca. 45 minutters kørsel til både Aarhus og Randers, mens Grenaa er en kort køretur herfra. Nærmeste indkøb, skole, pasningstilbud og idrætsfaciliteter findes i Ørum, blot få minutters kørsel fra ejendommen. En spændende mulighed for investoren, der søger en veldrevet udlejningsejendom på Djursland.