Villa til salg hos EDC Grenaa, billede 1 af 1

Østbakken 11

8586 Ørum Djurs

Fra EDC

1.050.000 kr.

9.722 kr/m²

Ejerudgift 1.257 kr./md.

  • 108 m²
  • 1187 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1187 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot renoveret og indflytningsklar villa med ualmindelig god beliggenhed i Ørum. Villaen er højt placeret og har en rigtig fin udsigt over det omkringliggende landskab. Særligt fra terrassen kan man kan nyde udsigten og sol det meste af dagen - helt til solnedgang. Blandt de mange moderniseringer kan nævnes - facade netpudset, tag renset og malet, nye træ/alu vinduer/døre, badeværelse renoveret, ny gulvbelægning - alt sammen inden for de seneste 5-6 år samt nyt køkken i 2011. En dejlig villa med mange gode faciliteter, feks. er kælderen med god loftshøjde, drænet og med rigtig god anvendelighed. Kælderen er indrettet med 2 gode "værelser" (disp. rum - ikke godkendt boligareal), toiletrum, vaskerum med nye skabe, kloakrør, vandstik og varmeveksler samt et fantastisk værksted med gulvvarme. I stueplan er der 2 værelser + soveværelse, badeværelse med bruseniche og gulvvarme, og flot køkken i åben forbindelse med dejlig lys stue. Et gedigent og indflytingsklart hus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Børneby Midt
0.–7. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
840.000 kr.
Banklån
157.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.257 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.355 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.405 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grenaa

86322088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8586 Ørum Djurs