Åbrovej 28, 8586 Ørum Djurs, billede 1 af 1

Åbrovej 28

8586 Ørum Djurs

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

7.038 kr/m²

Ejerudgift 2.070 kr./md.

  • 184 m²
  • 4721 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 881 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
4721 m²

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Åbrovej 28 og Skolebakken 1 - to steder med masser af potentiale, men tilbyder også en fremtid med potentiale for evt. udlejningsejendom. Åbrovej 28: Dette hus har brug for en solid makeover, men når det først er fikset op, kan det blive en fin udlejningsejendom. Skolebakken 1: En ejendom som for den rigtige køber rummer rigtig mange muligheder, såsom værksted, lager, kontor eller blot til den plads krævende hobby. Ejendommene er beliggende på over 4.000 m2 stor grund, hvilket giver et væld af muligheder (Opførelse af seniorboliger, lejeboliger m.m.)Alt i alt får du en god blanding af udlejning og forretningsmuligheder. Det er et projekt, men med det rigtige håndværk og kreativitet, kan man danne nogle fine rammer. Ejendommen ligger også godt for børnefamilier – tæt på børnehave, friskole, idrætshal, bibliotek, indkøb, tennisbane, fodboldbaner. Central beliggenhed i byen med gode indkørselsmuligheder. Har du et ønske om, at samle din virksomhed og bolig i et eller få din hobby tæt på din bolig, så er Åbrovej 28 + Skolebakken 1 en god mulighed. Ring til os for at få mere info og måske planlægge et kig!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Børneby Midt
0.–7. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.070 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.358 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.186 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 8586 Ørum Djurs