Vestbakken 3, 8586 Ørum Djurs, billede 1 af 8
1 / 8

Vestbakken 3

8586 Ørum Djurs

Fra John Frandsen

965.000 kr.

6.520 kr/m²

Ejerudgift 1.147 kr./md.

  • 148 m²
  • 1397 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 14 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1957
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1397 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Garage
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 720.950–1.087.334 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Renoveret villa fra 2019 på stille og lukket vej i Ørum - Vestbakken 3 i Ørum er en velafstemt villa, der har gennemgået en større renovering i 2019 med b.la. nyt køkken og badeværelse, hvilket giver boligen et tidsvarende udtryk og behagelig atmosfære. Planløsningen fordeler de 4 rum på to etager med køkken i forlængelse af stuen, så madlavning og måltider naturligt kombineres med samvær, og dobbeltdørene åbner stuen mod haven. På førstesalen finder du tre værelser, et ekstra badeværelse og et repos, og fra det ene værelse er der udgang til en altan mod øst med kig til de grønne omgivelser. Den store grund opleves som et grønt og indbydende frirum med plads til både leg, afslapning og hverdagsliv. De skønne terrasser giver gode muligheder for udeliv det meste af året, hvor den sydvendte terrasse indbyder til at nyde solen, mens terrassen mellem huset og den store dobbelt garage er overdækket og forlænger sæsonen. Ørum er en velfungerende by på Djursland med skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og gode indkøbsmuligheder. Du bor samtidig på en stille og lukket vej med nem adgang til de større byer, så beliggenheden kombinerer rolige omgivelser med en praktisk hverdag. Varme: FjernvarmeVand: Privat/almentKloak: OffentligVej: Offentlig

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Børneby Midt
0.–7. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 48.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
772.000 kr.
Banklån
144.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.147 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.832 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.959 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Glesborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86387800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8586 Ørum Djurs