Veldsvej 28, Ørum, 8830 Tjele, billede 1 af 1

Veldsvej 28

8830 Tjele

Fra Nybolig

895.000 kr.

7.047 kr/m²

Ejerudgift 1.604 kr./md.

  • 127 m²
  • 1283 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1283 m²

Boligen har

  • Garage
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I får skoven som nabo, når I flytter ind på jeres nye adresse i Ørum, hvor I kan tage hul på et nyt boligkapital i trygge rammer. Her kan I overtage en klassisk 70’er-villa, der ligger i selskab af en stor og solrig have. Bag hæk og forhave finder I den fine gulstensvilla, som blev opført i 1970. Indkørslen giver plads til flere biler, mens den samtidig viser vej mod en muret garage. Alt det indrammes af en grund på hele 1.283 kvadratmeter, så der er luft omkring jer, og der er rigelig plads til udelivet i den dejlige have, der orienterer sig perfekt mod sydvest. Haven er indrettet med både en solrig fliseterrasse, en flisebelagt gårdhave, gamle æbletræer og masser af grønt til øjet. Bag villaens klassiske ydre venter 198 etagemeter fordelt på et velindrettet stueplan og en god, brugbar kælder. Boligen folder sig ud med et gæstetoilet, et badeværelse samt tre værelser, og hjemmet bindes sammen af nogle fine opholdsrum, som tæller spisekøkkenet og de to hyggelige stuer, der prydes af skønne lysindfald. I kan opdatere og modernisere, hvor I ønsker det, og der er eksempelvis mulighed for at etablere et moderne køkken-alrum, hvis det står højt på ønskelisten. Dertil kommer kælderens 71 bonuskvadratmeter med et vaskerum og flere disponible rum, som kan forvandles til hobbyrum, hjemmekontor eller noget helt tredje. Mulighederne står i kø. Her får I en tryg base i Ørum, som er en aktiv by med fællesskaber og gang i foreningslivet. Byen står til rådighed med alt, hvad I skal bruge, og I kan enten gå eller cykle rundt til bl.a. skolen, brugsen, bageren, børnehuset, forsamlingshuset og byens sportscenter. Ørum byder desuden på gode stisystemer, der også leder jer ud i nærområdets skønne natur – og skal I videre ud i landskabet, er der gode busforbindelser mod bl.a. Viborg og Randers.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørum Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.604 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.950 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.140 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tjele

86652911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele