Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Hobrovej 24

8830 Tjele

Fra EDC

745.000 kr.

9.313 kr/m²

Ejerudgift 1.036 kr./md.

  • 80 m²
  • 1216 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
80 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1958
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1216 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Vammen by mellem Viborg og Hobro finder du denne velholdte murermestervilla. Her er der gode busforbindelser og kort vej til E45. Byen tilbyder pasning i børnehuset, skolegang på friskolen til og med 9. klasse. Der er pleje- og omsorgscenter “pensionistgården” og senior-boliger. Der er indkøb og små virksomheder. Byen er omkranset af skøn natur med vandreture og hygge ved søen. Du bydes velkommen til en rødstensvilla med god vedligeholdelsesstand. Der er bl.a. skiftet tag og vinduer. Her får du 80 m2 bolig med fuld kælder, som er optimal indrettet uden spildplads. Velkommen i klinkebelagt entré, rummeligt soveværelse med faste skabe samt mindre værelse også med faste skabe. Lyst og pænt badeværelse. Pænt køkken i åben forbindelse til spisestue og hyggelig rummelig stue med brændeovn og udgang til terrasse. Der er flot udsigt til de åbne marker bag boligen. Der er anvendelig kælder med toilet, vaskerum med udgang til haven samt flere gode disponible rum. Ude findes garage med el-port og hyggelig lukket have med skøn udsigt. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sødalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.036 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.653 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.979 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele