Villa til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Tinghøjvej 17

8830 Tjele

Fra EDC

695.000 kr.

5.560 kr/m²

Ejerudgift 1.071 kr./md.

125 m²
1327 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
Torsdag 8. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
Lørdag 10. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 125 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1947
Energimærke: F

Uderum

Grundareal: 1327 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at sætte dit eget præg på dit hjem og bo i rolige omgivelser tæt på naturen? Så er denne rødstensvilla i udkanten af Vammen måske noget for dig. Her bor du i et hyggeligt landsbysamfund med kun ca. 15 minutter til Viborg og samme afstand til motorvejen - en god kombination af landlig ro og nem adgang til byen. Huset ligger placeret med en stor have, der strækker sig ud mod åbne marker - et dejligt sted for både børn og voksne at nyde udelivet. Boligen rummer i stueplan bryggers, badeværelse, køkken, stue med udgang til haven samt et værelse. På førstesalen finder du et soveværelse, to gode værelser, gæstetoilet samt et repos med plads til fx skrivebord eller læsekrog. Til ejendommen hører også garage og udbygninger med mange anvendelsesmuligheder - perfekt til hobby, værksted eller ekstra opbevaring. Her får du en bolig med gode rammer og masser af potentiale for dig, der gerne vil modernisere og indrette hjemmet efter egne ønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sødalskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 556.000 kr.
Banklån: 104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.071 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.446 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.817 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.