← Tilbage
Fuglesangs Alle 14, Hammershøj, 8830 Tjele, billede 1 af 1

Fuglesangs Alle 14

8830 Tjele

Fra Nybolig

975.000 kr.

6.724 kr/m²

Ejerudgift 1.478 kr./md.

  • 145 m²
  • 1226 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1909
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1226 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fuglesangs Alle 14 i Hammershøj – en klassisk rødstensvilla med 145 m² bolig, en stor grund på 1.226 m² og hele 50 m² isoleret udhus. Her får I en bolig, hvor de klassiske rammer går hånd i hånd med en moderne og funktionel indretning. Allerede i stueplan mærker man, at boligen er skabt til familieliv. Det store, moderne køkken med køkkenø er et naturligt samlingspunkt med masser af bordplads, så der både er plads til madlavning, lektier og hyggelige stunder omkring køkkenbordet. Stuerne er åbnet op, hvilket giver et dejligt gennemgående lys og en stor opholdsstue med god plads til både spisebord og sofagruppe. I forlængelse af stuen ligger et stort, lyst værelse, som nemt kan indrettes som enten børneværelse eller forældresoveværelse. Stueplan rummer desuden et moderniseret badeværelse. På 1. sal får I 2 store værelser, gæstetoilet og walk-in-closet – en oplagt børneafdeling med masser af plads. Kælderen rummer 4 disponible rum med bl.a. bryggers, hjemmekontor og opbevaring. Udenfor venter en stor vestvendt have med god plads til leg, boldspil og køkkenhave. Den brede træterrasse ligger direkte ved huset og indbyder til lange sommeraftener. Til ejendommen hører desuden både et værksted og et stort 50 m² isoleret udhus med god loftshøjde – perfekt til hobby, værksted eller opbevaring. Beliggenheden gør samtidig hverdagen nem. Hammershøj Skole ligger ca. 1,1 km fra hjemmet, børnehuset ligger tæt på, og de daglige indkøb klares nemt i den lokale Brugs. Fra busstoppestederne ved Viborgvej er der gode forbindelser mod blandt andet Viborg og de omkringliggende byer. Samtidig er naturen aldrig langt væk. Highlights 145 m² bolig, 50 m² isoleret udhus og 1.226 m² grund Moderne køkken med køkkenø 3 store værelser Moderniseret badeværelse Stor vestvendt have og træterrasse Tæt på skole, børnehus, indkøb og natur

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hammershøj Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 48.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
780.000 kr.
Banklån
146.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.478 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.212 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.330 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Bjerringbro

86680055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele