Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Nakskov, billede 1 af 1

Rådmandsvej 21

4900 Nakskov

Fra EDC

845.000 kr.

6.870 kr/m²

Ejerudgift 1.421 kr./md.

  • 123 m²
  • 504 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
504 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Virkelig flot og stilfuld villa, beliggende på dejlig lukket grund, centralt i Nakskov by. Boligarealet er opgjort til 123 kvm., men med den gode, virkelig anvendelige kælder, giver det 75 kvm. yderligere det daglige, så der er virkelig plads til hele familien. Kælderen er nydelig istandsat med klinkegulv, vaskerum, hobbyrum, værksted, opbevaringsrum mv. Selve beboelsesdelen rummer i stueplan entre med gulvvarme, stor lys og hyggelig opholdsstue, pænt køkken med spiseplads, samt badeværelse med gulvvarme. Fra stuen er der udgang til stor overdækket træterrasse og videre adgang til haven. Mod vejen er der også solterasse. Indbydende tagetage, med synlige spær. Rummer repos og 3 værelser. Det ene med walk-in-closet. Endvidere stor sovehems. Nydeligt lukket haveanlæg med havepavillion. Der opvarmes med fjernvarme. En fantastisk ejendom, som kan blive dit nye hjem - kontakt os endelig for aftale om fremvisning. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.421 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.524 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.759 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

54951414

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov