← Tilbage
Velindrettet villa med luft til vand varmepumpe. Flot Energimærke C, billede 1 af 3
1 / 3

Provstegårdsvej 3

4900 Nakskov

Fra Home.dk

695.000 kr.

5.430 kr/m²

  • 128 m²
  • 2074 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 278 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1914
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2074 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen på Provstegårdsvej 3 byder på en funktionel planløsning med køkken, bryggers, badeværelse og to sammenhængende stuer i stueplan. De lyse opholdsrum giver god plads til både spiseafdeling og ophold, mens den tilstødende udestue tilfører ekstra anvendeligt rum med udsigt til haven. Entréen skaber en naturlig fordeling i boligen, og den integrerede garage giver praktisk opbevaring og adgang i hverdagen. På førstesalen findes repos samt 3 værelser, der nemt kan indrettes efter behov. Ejendommen har tegltag fra 2023 samt nyere vinduer i tagetagen samt i køkken og i en del af stuen. Grunden udgør ca. 2.000 m² og fremstår som en markant kvalitet ved ejendommen. Den store have giver rig mulighed for leg, ophold og etablering af flere terrassemiljøer. De mange æbletræer skaber en grøn ramme og giver haven karakter og anvendelighed gennem sæsonerne. Ejendommen er beliggende i rolige omgivelser. Der er nem adgang til indkøb, skole og øvrige faciliteter i byen. Området egner sig godt til familieliv med plads både inde og ude. Ejendommen kan anvendes som FlexBolig. Kontakt os for en fremvisning og oplev ejendommens fulde potentiale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.375 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.746 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nykøbing Falster

54844000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov