Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Nakskov, billede 1 af 1

Svenskevej 1

4900 Nakskov

Fra EDC

645.000 kr.

4.479 kr/m²

Ejerudgift 1.144 kr./md.

  • 144 m²
  • 792 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–11.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–11.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1875
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
792 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende og velholdte villa på den fredelige og børnevenlige Svenskevej – en lukket vej med en attraktiv beliggenhed tæt på fjorden, indkøbsmuligheder, skoler og centrum. Her får du en bolig, der kombinerer ro, nærvær og funktionalitet på fineste vis. Huset fremstår indflytningsklart og er løbende vedligeholdt med fokus på komfort og dagligdagens behov. I stueplan bydes du velkommen af et lyst og indbydende køkken med direkte udgang til en sydvendt terrasse og en rummelig udestue – perfekt til både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Udestuen forbinder huset med det tidligere udhus, som i dag fungerer som praktisk værksted, vaskerum og opbevaringsplads. Derudover rummer stueplan en hyggelig stue, et værelse og et badeværelse. På førstesalen findes to gode, regulære værelser samt et ekstra toilet – ideelt til familien, der har brug for fleksible rum. Udenfor venter en dejlig, lukket have med flere solrige lækroge, hvor du kan nyde livet udendørs i fredelige omgivelser. Her er både plads til leg, afslapning og hyggelige grillaftener. Villaen opvarmes med fjernvarme og har en planløsning og beliggenhed, der appellerer til både børnefamilien, det modne par eller singlen, der drømmer om en rolig og central bolig med kort afstand til hverdagens fornødenheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.144 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.276 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.692 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

54951414

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov