← Tilbage
Stor, stille og solrig 104 m² lejlighed med sydvendt altan i hjertet af København K - med lav ejerudgift, billede 1 af 8
1 / 8

Rådhusstræde 4C, 3.

1466 København K

Fra EjendomsmæglerKompagniet

8.495.000 kr.

81.683 kr/m²

Ejerudgift 6.024 kr./md.

  • 104 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
104 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1796
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1936
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.681 m²
Tag
Fibercement uden asbest

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,8–9,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo midt i København K uden støj fra byens puls? Så er Rådhusstræde 4C, 3. en sjælden mulighed. Lejligheden ligger særdeles tilbagetrukket fra gaden, hvilket skaber en bemærkelsesværdig ro midt i en af byens mest attraktive beliggenheder. Boligens 104 m² fremstår lys, moderne og særdeles veldisponeret. Sælger har for nylig etableret et stilfuldt køkken, som er åbnet op mod det store opholdsrum, hvor et tidligere værelse er inddraget. Dette værelse kan dog nemt reetableres med blot en væg. Resultatet er et imponerende køkken-alrum og stue i ét, med masser af plads til både hverdagsliv, middage med venner og hyggelige stunder med familien. Fra stuen er der adgang til den store sydvendte altan, som fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Her kan solen nydes det meste af dagen i rolige omgivelser. Soveværelset ligger fredeligt ud mod den stille gård og byder på god plads samt et lækkert, specialindrettet walk-in-område. Hertil kommer et stort badeværelse med masser af komfort og opbevaringsmuligheder. Ejendommen blev konverteret i 2010, hvilket betyder, at lejligheden er omfattet af reglerne om fri markedsleje, hvilket giver en attraktiv fleksibilitet for både ejer og investor. Her får du en sjælden kombination af storbyliv, moderne komfort og total ro. En bolig for dig, der ønsker at bo i hjertet af København K, men stadig kunne åbne altandøren og nyde stilheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Gammel Strand
Ca. 316 m
Bus
Stroget
Ca. 119 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 182 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 258 m
Se 5 steder mere
Bager
BUKA Nytorv
Ca. 109 m · 28 inden for 1 km
Café
Sonny
Ca. 19 m · 232 inden for 1 km
Fitness
Kailo yoga
Ca. 142 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Nytorv Apotek
Ca. 137 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 740 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
165 m
Sø
377 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
551 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.024 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.271 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.586 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EjendomsmæglerKompagniet

70705956

Se mere fra mægleren