Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rådhusgade 3, 9670 Løgstør, billede 1 af 8
1 / 8

Rådhusgade 3

9670 Løgstør

Fra John Frandsen

825.000 kr.

6.346 kr/m²

Ejerudgift 1.338 kr./md.

  • 130 m²
  • 142 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 961 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
142 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 731.713–1.270.340 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

HYGGELIGT BYHUS MED UDSIGT OVER LIMFJORDEN - SOMMERHUSIDYL VED LIMFJORDEN – 50 METER FRA VANDET Forestil dig at vågne op til lyden af bølgerne, der blidt slår mod fjordkanten, og nyde din morgenkaffe med en uforstyrret udsigt over det glitrende vand. Dette charmerende byhus i hjertet af Løgstør giver dig den perfekte kombination af sommerhusstemning og moderne komfort – kun 50 meter fra Limfjorden. Her kan du tilbringe lange, lyse sommeraftener i den hyggelige gårdhave, hvor duften af grill blander sig med den friske havbrise. Indenfor byder boligen på en varm og indbydende atmosfære med masser af lysindfald og en fantastisk udsigt over fjorden fra stuen – et perfekt sted at samle venner og familie til afslappede stunder. Løgstør er i gang med en spændende udvikling af havneområdet, som vil gøre byen endnu mere attraktiv for både fastboende og besøgende. Den nye havn bliver et levende maritimt miljø med moderne promenadeområder, hyggelige caféer og rekreative zoner, hvor du kan nyde udsigten over fjorden. Her bliver plads til både lystsejlere, vandsport og afslappede gåture langs vandet – alt sammen kun en kort gåtur fra dit nye hjem. Derudover i forlængelsen af dette, laver man også en yderligere kystsikring mod høj vandstand. (Se vedhæftet link for visualiseringer - sidst i dokumentet) chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://kyst.dk/media/rlmhnbbs/mkv-loegstoer-marina-december-2024.pdf Huset rummer flere værelser, så der er plads til både gæster og hyggelige weekendophold året rundt. Med løbende moderniseringer, et smukt tag og Velux-vinduer kan du nyde sommerhuslivet uden bekymringer. Uanset om du søger et fristed fra hverdagen eller et helårshjem med en unik beliggenhed, er dette hus en sjælden perle, hvor du kan leve tæt på naturen og vandet – hver eneste dag. Er du klar til at gøre drømmen til virkelighed?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 41.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
660.000 kr.
Banklån
123.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.338 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.344 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.597 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Løgstør - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98671010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.