Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Løgstør, billede 1 af 1

Juulsgade 9

9670 Løgstør

Fra EDC

745.000 kr.

5.034 kr/m²

Ejerudgift 1.179 kr./md.

  • 148 m²
  • 353 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1987
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
93 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
353 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 590.281–1.605.999 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velbeliggende og rummelig villa på Juulsgade 9 i Løgstør, placeret på en hyggelig og lukket gade med kort gåafstand til både indkøb, bymidten og havnen med caféer og restauranter. Boligen fremstår lys og indbydende med masser af personlighed. Stuen og spisestuen ligger i forbindelse med køkken, som skaber et dejligt al rum med plads til hele familien. De gode opholdsrum giver plads til både hverdagsliv og gæster. Køkkenet er af nyere dato og ligger i naturlig forbindelse med opholdsrummene. Herfra er der udgang til en dejlig udestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum og forlænger udesæsonen. Badeværelset i stueplan er fuldt renoveret i nyere tid, og derudover findes endnu et badeværelse på førstesalen. Førstesalen rummer både stue og værelse og fremstår næsten som en selvstændig afdeling med udgang til altan. Ejendommen byder desuden på kælder med flere disponible rum samt bryggers og god plads til opbevaring. Kælderen er opvarmet og har højt til loftet. I kælderen er der et stort opvarmet værksted, som kan bruges til hobbyrum eller andet kreativt. Kælderen har egen udgang til haven. Kælderen har også et toilet. Boligen egner sig godt til familien, der ønsker god plads og en central beliggenhed, men også til køberen, der ønsker mulighed for en separat afdeling til teenager, gæster eller hjemmearbejde. Alt i alt en charmerende bolig med masser af kvadratmeter, personlighed og en attraktiv placering tæt på både byliv og havnemiljø i Løgstør. En bolig med mange muligheder og en planløsning, der giver plads til både hverdag og fritid. Her bor man lyst, centralt og med plads til de fleste behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.179 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.796 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.122 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Løgstør

98673344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.