Villa til salg hos EDC Løgstør, billede 1 af 1

Købmagergade 26

9670 Løgstør

Fra EDC

595.000 kr.

2.931 kr/m²

Ejerudgift 1.765 kr./md.

  • 203 m²
  • 652 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
203 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
652 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Købmagergade 26 i Løgstør finder du en unik bolig på 203 kvadratmeter, der byder på spændende og velindrettede rum. Ved indgangen mødes du af en stor entré, der giver adgang til et rummeligt soveværelse med direkte adgang til et stort badeværelse. Boligen indeholder også et ekstra værelse samt en stor opholdsstue og spisestue, som skaber ideelle rammer for både afslapning og samvær. Den store gang med trappe til 1. sal leder også ud til terrassen, hvor du kan nyde de solrige dage. Desuden er der et gæstetoilet og et stort bryggers, hvilket øger boligens funktionalitet. Køkkenet er et nyere JKE-køkken med spiseplads, der kombinerer moderne design med praktiske løsninger. På 1. sal er der et repos og to værelser, der kan bruges til alt fra børneværelser til kontor eller hobbyrum. Hvis du har brug for mere plads, tilbyder 1. sal yderligere 113 kvadratmeter uudnyttet areal, som i øjeblikket anvendes til opbevaring. Her er der masser af potentiale for at skabe endnu flere værelser eller en ekstra stue. Ejendommen er beliggende i Løgstørs charmerende gamle bydel på en fantastisk grund på 652 kvadratmeter. Grunden byder på et dejligt afskærmet og solrigt gårdhavemiljø, der er perfekt til afslapning og udendørs aktiviteter. Derudover er der en stor dobbeltcarport fra 2005, en rummelig indkørsel og et gammelt udhus, der tilføjer ekstra charme og muligheder til ejendommen. Med kort afstand til Løgstørs hyggelige havnemiljø, smuk natur, handelsgaden, skole og indkøbsmuligheder, er denne ejendom ideelt placeret. En særlig bonus er, at der ikke er krav om bopælspligt, så boligen kan også benyttes som fritidsbolig. Det er værd at bemærke, at ejendommen tidligere har fungeret som Løgstørs egen telefoncentral, hvilket tilføjer en interessant historisk dimension. Alt i alt er dette en ejendom, der skal opleves for at få fuldt udbytte af dens mange kvaliteter og muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.765 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.654 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Løgstør

98673344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør