Tankerne med denne ejendom står i kø!, billede 1 af 3
1 / 3

Hobrovej 151

9670 Løgstør

Fra Home.dk

750.000 kr.

2.941 kr/m²

  • 255 m²
  • 1145 m² grund
  • 12 værelser
  • Villa

Til salg i 310 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
255 m²
Værelser
12

Bygning og energi

Byggeår
1940
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1145 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi har nu fornøjelsen af at byde jer velkommen til denne mulighedsrige ejendom. Årsagen hertil er simpel, da denne ejendom ikke er en helt almindelig ejendom - og det må betegnes at være fordi mulighederne for anvendelsen står i kø. Om du ønsker at bo i ejendommen selv, og leje resten af boligen ud, og derved have en indtægt ved udlejning eller om du ønsker at benytte den gamle gildesal til at opbevare fritidsaktiviteter, holde kursus eller noget helt tredje er helt op til dig - vi står i hvert fald klar til at hjælpe med en fremvisning! Ejendommen byder på rigtig mange kvadratmeter, som du kan benytte lige som du vil. Lige nu har sælger lavet en ferielejlighed, som har alt dertilhørende og med 3 værelser samt at lejemålet er renoveret. Resten af boligen bliver udlejet deltid, og kan eventuelt laves til 3 lejligheder mere, eller benyttes som Bed and Breakfast. De 3 andre lejligheder benyttes i dag til værelsesudlejning - nogle af dem med køkken/bad andre med et enkelt værelse, og mulighed for bad. De 3 andre lejemål kan benyttes som de er, men kan med fordel renoveres. Derudover så har ejendommen en stor sal, hvor der kan holdes møder/selskaber/kursus mm. alt hvad hjertet begærer. Da ejendommen engang har været en kro, er der også tilhørende depot hertil samt 2 badeværelser med flere toiletter samt et stort ældre køkken, med køleplads. Så hvis det var tanken at lave et Airbnb, og bruge udlejningen selv, så er det bestemt muligt her. Muligheden for at leje alle fire lejligheder ud og så benytte salen selv er også muligt - slip tankerne løs og se mulighederne her. Da der fra ejendommen ikke er særlig langt ned til Vildsted sø - hvilket der også er udsigt til fra 1.sal, så ville det være helt oplagt som kursus/opholdssted, som kunne forbindes til en naturoplevelsesdag i Vesthimmerland, med Kajak/Padel i søen (OBS på forhold). BMX eller vandreture i Myhøj Plantage, Livø, De Himmerlandske Heder - området omkring Vilsted giver mange muligheder for naturelskeren. Vilsted er en by ikke langt fra Løgstør og Ranum, hvor de daglige indkøb kan gøres. Derudover har Vilsted gode busforbindelser og deres egen friskole til 9. klasse. Denne ejendom er bestemt et besøg værd - ring på 98 62 10 20.Link: https://oplevhimmerlandsnatur.dk/

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Toppedalskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
600.000 kr.
Banklån
112.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.642 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.963 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aars

98621020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør