Bjørnsholmvej 198, Overlade, 9670 Løgstør, billede 1 af 8
1 / 8

Bjørnsholmvej 198

9670 Løgstør

Fra John Frandsen

875.000 kr.

4.375 kr/m²

Ejerudgift 1.114 kr./md.

  • 200 m²
  • 981 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 102 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
981 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Familievenlig villa i Overlade med udsigt til åbne marker og skønne omgivelser - Bjørnsholmvej 198 i Overlade giver jer god plads og en hverdag tæt på både natur og hverdagens tilbud. Huset fra 1964 fordeler sig på to etager og kælder, så der er rum til familien og aktiviteter, der kræver ekstra plads. Allerede udefra fornemmer I boligens volumen, og den fritliggende garage fuldender helheden på grunden, der er indrammet af grønne omgivelser. Indenfor samler trappeopgangen etagerne. I får et funktionelt køkkenalrum med udgang til en østvendt terrasse, hvor morgenen kan begynde i rolige rammer, samt opholdsstue i forbindelse med udestue, der skaber et naturligt flow mellem inde- og udeliv. På førstesalen ligger soveafdelingen med fire værelser og et badeværelse, hvilket giver en god adskillelse mellem privatliv og fælles opholdsarealer. Kælderen rummer vaskerum og flere disponible rum til opbevaring eller hobby, så der er plads til det, der ikke skal fylde i husets øvrige rum. Udenfor får I en skøn have og den østvendte terrasse som naturligt opholdsareal i forlængelse af boligen. I bor tæt på åbne marker og har let adgang til naturen ved Limfjorden og Vilsted Sø. Overlade byder på lokalt nærmiljø med indkøb, skole og foreningsliv, mens Løgstør og større byer i regionen ligger i fornuftig køreafstand til pendling, indkøb og kultur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 43.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
700.000 kr.
Banklån
131.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.114 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.362 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.571 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Løgstør - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98671010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør