Charmerende villa med gårdhave i rolige Løgstør, billede 1 af 8
1 / 8

Kristiansmindevej 9

9670 Løgstør

Fra Mæglerhuset

695.000 kr.

3.971 kr/m²

Ejerudgift 1.182 kr./md.

  • 175 m²
  • 213 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 216 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1923
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
213 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kristiansmindevej 9, en rummelig og charmerende villa i et roligt villakvarter. Her er du tæt på både skov og strand, hvilket giver rig mulighed for naturoplevelser. Løgstør Skole er kun en kort gåtur væk, hvilket gør det nemt for børnefamilier. Byens charmerende centrum med historiske gader og kulturelle attraktioner er også inden for rækkevidde, og der er gode forbindelser til offentlig transport, så du nemt kan komme rundt. Villaen strækker sig over 175 kvadratmeter bolig og yderligere 64 kvadratmeter kælder. Boligen er velholdt og tilbyder gode muligheder for at sætte sit eget præg, så den passer til dine ønsker og behov. Når du træder ind i hjemmet, mødes du af en lys entré, der fører videre til det åbne opholdsrum i stueetagen. Her finder du et funktionelt køkken og en hyggelig stue, der er perfekt til både hverdagsliv og gæstebesøg. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn, overdækket terrasse, der giver mulighed for at nyde gårdhaven uanset vejret. Førstesalen byder på en rummelig stue med udgang til en sydvendt altan, hvorfra du kan nyde udsigten over det fredelige nabolag. Heroppe får du også et lyst og dejligt soveværelse. Kælderen er en yderst anvendelig del af boligen med to værelser, et badeværelse, et praktisk bryggers og en kontorplads. Denne etage giver mange muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter eller hjemmearbejde. Udenfor finder du en hyggelig gårdhave, der er ideel til afslapning og sociale sammenkomster. Gårdhaven er nem at vedligeholde og inkluderer en carport, så du altid har en parkeringsplads til rådighed. Kristiansmindevej 9 er en indbydende villa med klassisk charme. Med sin attraktive beliggenhed er dette hjem perfekt for dig, der ønsker en rolig base tæt på både natur og byliv. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev denne skønne bolig med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.182 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.557 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.928 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Asger Larsen

70139670

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør