← Tilbage
Prags Boulevard 52, 4., 2300 København S, billede 1 af 1

Prags Boulevard 52, 4.

2300 København S

Fra Nybolig

5.195.000 kr.

70.203 kr/m²

Ejerudgift 4.964 kr./md.

  • 74 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 95 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
74 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
940 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–5,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. sep. 20265.350.000 kr.
  • Nuværende pris5.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centraltroligtlys

Mæglerens beskrivelse

I finder denne ejerlejlighed på fjerde sal, hvor den fremstår i god stand. Boligen er placeret højt og uforstyrret uden genboer, hvilket giver et godt lysindfald og en fri udsigt over området, og hertil kommer en funktionel lejlighed, hvor I bor lyst, roligt og centralt på én gang. Velkommen til. Beliggenheden sikrer jer kort afstand til både byens puls, grønne områder og stranden. Metroen er tæt på, så I hurtigt er i Indre By, hvorved I har hele hovedstaden for jeres fødder. På samme tid er der ikke langt til Amager Strandpark, ligesom Kløvermarken ligger ganske tæt herpå. Caféer, spisesteder og barer er der også masser af, mens alt det praktiske, eksempelvis dagligvarebutikker, ligeledes er rigt repræsenteret i lokalområdet. Ejendommen toner frem med en klassisk rødstensfacade, og inden døre finder I et dejligt opholdsrum, hvor køkkenet og stuen er arrangeret i åben forbindelse. Køkkenet er elegant, og især kombinationen af hvide, glatte fronter og fronter af stål er raffineret. Det nydelige plankegulv og lysindfaldet bidrager også til den fortrinlige atmosfære i rummet. Boligens øvrige indretning tæller to værelser, og derudover får I et lyst badeværelse med bruseniche samt en praktisk gang med et mindre teknikrum til opbevaring. Altanen giver jer mulighed for at nyde morgensolen og blikket ud over byens tage i rolige omgivelser. Til ejendommen hører endvidere fine udearealer, som I kan tage i brug, hvis I på en varm sommerdag er flere, end I kan være på altanen. Lyder det som noget for jer? Så kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 587 m
Bus
Prags Boulevard
Ca. 66 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 152 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 130 m
Se 4 steder mere
Bager
Nordisk brød
Ca. 71 m · 8 inden for 1 km
Café
Coffice
Ca. 141 m · 21 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form
Ca. 308 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Kløvermarkens Apotek
Ca. 410 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
855 m
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,9 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.964 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.188 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.488 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager - Holmbladsgade

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S